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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
リビングライフ 横浜市で“管理費ゼロ”の新築物件発売へ リビングライフ（東京都大田区）は創業20周年記念事業として“管理費ゼロ”の新築分譲マンション売り出す。
2010/11/05
本日のお役立ち不動産用語
| 媒介契約 | ばいかいけいやく |
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宅地建物の[売買]・[交換]、貸借の[仲介]を、[宅地建物取引業者]に依頼する[契約]をいう。 宅地建物取引業者は媒介契約を締結したときは、後日、媒介契約の存否、内容、報酬等をめぐって紛争等が生ずるのを防ぐために、遅滞なく、一定の契約内容を記載した書面を作成し依頼者に交付しなければならない([宅地建物取引業法]34条の2)。 なお、媒介契約には[一般媒介契約]・[専任媒介契約]・[専属専任媒介契約]の3種類がある。 |
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物件地域のつぶやき
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basubinine 毎度小田急バスをご利用いただきまして、ありがとうございます。このバスは、吹込、稗原経由、たまプラーザ駅行きです。
motifarm 急行 長津田行き ⇒東急田園都市線 たまプラーザ駅：席はいっぱい、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
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tokyu_aoba_bot 【平日限定】東急バスでは、渋谷駅から、鷺沼駅、たまプラーザ駅、あざみ野駅、江田駅、市が尾駅、青葉台駅を結ぶ深夜急行バス「ミッドナイト・アロー」を運行致しております。どうぞご利用下さいませ。
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今日の一口便利メモ
テクスチャ
テクスチャとは、3次元グラフィックスにおいて、物体の表面の質感を表現するために貼り付ける画像のことを言う。 テクスチャを貼り付ける（テクスチャマッピング）ことにより、3次元物体の質感が表現される。