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住宅購入ひとくちガイド
万が一の倒産や工事中断でも、第三機構が保証。「住宅完成保証制度」。今回ご紹介する「住宅完成保証制度」は、財団法人住宅保証機構が取り扱う保証制度です。(財)住宅保証機構とは、国土交通省や住宅金融公庫の指導を受け、住宅保証制度の普及を通じて住宅の品質・性能の向上、消費者の保護などを目標に活動する財団法人です。
住宅が完成するまで「住宅完成保証制度」
住宅完成保証制度とは、業者倒産などにより工事が中断した場合に、発注者の負担を最小限に抑えるため、住宅保証機構が工事の中断や引継ぎに伴い発生する増嵩工事費用や前払い金の損失の一定の限度額の範囲内で保証金をお支払いするものです。また、発注者の希望により代替履行業者(工事を引き継ぐ業者)をあっせんします。最近の大手住宅メーカーの倒産を受けて、住宅完成保証制度への義務付けを求める動きも出てきています。
本日の不動産業界ニュース
森ビル 中間期利益は６２％増益、上海ビルは一部売却を検討 森ビルの第２四半期連結業績は、保有ビルの稼働率上昇に伴うテナント工事の増加や、傘下のリートに対して行った物件売却などが寄与して売上高は１０２２億円と１７・３％増収し、最終利益は７７億…
2010/11/19
本日のお役立ち不動産用語
| 消費税の納税義務の免除 | しょうひぜいののうぜいぎむのめんじょ |
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[消費税]では、その課税期間の基準期間における課税売上高が1千万円以下の事業者は、納税の義務が免除される。 この納税の義務が免除される事業者（以下「免税事業者」という）となるか否かを判定する基準期間における課税売上高とは、個人事業者の場合は原則として前々年の課税売上高のことをいい、[法人]の場合は原則として前々事業年度の課税売上高のことをいう。 なお、基準期間が1年でない法人の場合は、原則として、1年相当に換算した金額により判定することとされている。具体的には、基準期間中の課税売上高を、基準期間に含まれる事業年度の月数で割った額に12を掛けて計算した金額により判定する。 課税売上高は、輸出などの免税取引を含め、返品、値引き、割戻しをした対価の返還等の金額を差し引いた額(税抜き)である。 なお、基準期間において免税事業者であった場合には、その基準期間中の課税売上高には、消費税が含まれていないので、基準期間の課税売上高を計算するときには税抜きの処理は行わない。 また、新たに設立された法人については、設立1期目及び2期目の基準期間はないので、原則として納税義務が免除される。 しかし、基準期間のない事業年度であってもその事業年度の開始の日における資本金の額又は出資の金額が、1千万円以上である場合は、納税義務は免除されない。 |
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物件地域のつぶやき
JA1MFR 新羽駅(B27)にタッチ！
ni823com I'm at 新羽駅 バスターミナル
ni823com I'm at 新羽駅 (Nippa Sta.) (B27)
ginkiha 学校行きたくない感極まってる新羽駅
ichigooou 新羽駅 (Nippa Sta.) (B27) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
he_tyo 新羽駅 (Nippa Sta.) (B27) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
he_tyo 新羽駅 (Nippa Sta.) (B27) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
0120234666 DAEWOO DR-N45D2 45L 06年製 冷蔵庫:
≪港北店で展示中≫ ≪ブルーライン新羽駅そ..
0120234666 Abitelax AR-975 96L 10年製 冷蔵庫:
≪港北店で展示中≫ ≪ブルーライン新羽駅そ..
0120234666 MITSUBISHI MR-T16P-T 155L 08年製冷蔵庫:
≪港北店で展示中≫ ≪ブルーライン新羽駅そ..
YS123452 DAEWOO DR-N45D2 45L 06年製 冷蔵庫:
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YS123452 Abitelax AR-975 96L 10年製 冷蔵庫:
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YS123452 MITSUBISHI MR-T16P-T 155L 08年製冷蔵庫:
≪港北店で展示中≫ ≪ブルーライン新羽駅そ..
he_tyo 新羽駅 (Nippa Sta.) (B27) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
kahoooey @makyaano @horiteru0131 @mko2kubo ある意味地元だもんね、笑
島宗家はら新羽駅のとこの信号から、しんごう6こ先くらいのとこです。笑
今日の一口便利メモ
共有
共有とは、一台の自動車を複数で所有するように所有権などの一定の権利が複数の人に帰属、利用されている状態。 人の物に対する内容の同じ物権は、ひとつの物の上にとつしか成立しない（単独所有）ということが民法の原則。共有は、ひとつの物の上に所有権が複数成立する例外的な場合といえる。 共有（広義）には、狭義の共有、合有、総有がある。 狭義の共有は、持分権者が前面に出る個人主義的な類型で民法の共有に近い。個々の共有者の持分は具体的に観念され、分割請求の自由、契約期間の規定などがある。