神奈川県横浜市港北区樽町１丁目4,000万円台の売一戸建-東京・神奈川の不動産物件をお探しなら山手ハウジングへご相談ください。戸建、土地などの不動産物件情報が満載です。

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住宅購入ひとくちガイド

最新の市場動向を知る。上昇傾向にある土地価格・住宅ローン金利。

これから住宅探しをするに当たって、まずは市場動向を把握することから始めましょう。最近の土地価格や金利の動向はどのようになっているのでしょうか。今年度の税法の改正は？住宅の「買い時」を見極めるために、最近の市場動向のポイントを簡潔にまとめました。(2010年3月1日現在)
【地価】2008年公示価格は全国平均で２年連続の上昇。

2008年3月に国土交通省より発表された公示価格によると、平成19年から1年間の地価は、全国平均で住宅地・商業地ともに昨年に続いて2年連続して上昇となりました。地価上昇地域は3大都市圏だけでなく地方都市へも広がり、下落している地点でも下落率は縮小傾向にあります。特に東京都の港区や渋谷区等の都心では、前年比20%を超える高い上昇率となっています。

本日の不動産業界ニュース

入居後にマンション空間のアレンジ可能に　コスモスイニシアが新仕様 ow.ly/atd56

2012/04/24

本日のお役立ち不動産用語

区分建物の所有権保存登記

くぶんたてもののしょゆうけんほぞんとうき

[区分建物]では、原始取得者が常に[表題部所有者]となるため、非区分建物のように転得者のために冒頭省略登記([表題登記]のない[不動産]の譲受人が所有者として表題登記・[所有権保存登記]を行うこと)をすることができない。そこで、表題部所有者から[所有権]を取得した者も自己名義の所有権保存登記を申請することができる([不動産登記法]74条2項)。

なお、この場合の所有権保存登記は、その区分建物に[敷地権]が一体化している敷地権付き区分建物の場合には、敷地権の[登記名義人]の承諾を要する。