神奈川県横浜市港北区大曽根２丁目の5,698万円(税込)｜売一戸建 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県横浜市港北区大曽根２丁目 | 東急東横線綱島駅 徒歩12分 （綱島駅の物件一覧はこちら） |
5,698万円(税込) | 4LDK |
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| 間取り | 4LDK |
|---|---|
| 土地面積 建物面積 |
104.41m2(実測) 100.19m2 |
| 築年月 | 2012-2 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23確認建築KBI04696号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 東 5.0m(公道) 北 5.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 東急東横線「綱島」駅徒歩圏、採光良好な角地の開放感を享受するLDK17畳の2階建4LDK新邸、竣工。 |
| 備考 | 1号棟、LDK17畳、ロフト、対面キッチン、床暖房、食洗機、浴室暖房乾燥機 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 大曽根 |
| 中学校区 | 樽町 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市港北区大曽根２丁目（大曽根二丁目） |
| 交通 | 東急東横線綱島駅 徒歩12分（綱島駅の物件一覧はこちら） 東急東横線大倉山駅 徒歩16分（大倉山駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,698万円(税込) |
| 最終更新日 | 2012-05-22 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
綱島駅の不動産を5000万円台で絞る 綱島駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 綱島駅の不動産を5500万円以上～5700万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 綱島駅の不動産を5400万円以上～5800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 綱島駅の不動産を5100万円以上～5700万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
綱島駅から徒歩3分以内の物件 綱島駅から徒歩10分以内の物件 綱島駅から徒歩15分以内の物件 綱島駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日のお役立ち不動産用語
| 塗装工事 | とそうこうじ |
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各種の塗料、ペイント、エナメル、ワニス、水性ペンキなどを用いて[建築物]の木部や金属部、壁面などを塗り腐食の防止と保存を図るとともに美観を得るための工事。 |
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物件地域のつぶやき
lain_aqua 綱島駅 (Tsunashima Sta.)(TY14) にいます。 w/ @hikamyon
laughtrade1 『横浜』で【スマーフ】のグッズが買えるお店は、【VVトレッサ横浜店】です。鶴見駅と綱島駅の中間に位置するショッピングモールなので、是非、お立ち寄りください。
Hikamyon ご飯食べて帰る。何食べてこ。 (@ 綱島駅 (Tsunashima Sta.)(TY14) w/ 2 others)
youko_zz @fu_min8823 まだ決まってないってか話が進んでない(☆o☆)今日の感じだと17時20分には施設最寄りの綱島駅に着けるから、それに合わせて貰えれば！うちらの中間って渋谷？
chifu19 ダイヤは、乱れていないϵ( 'Θ' )϶急行 ⇒東急東横線 [横浜方面] 綱島駅：普通に立てる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
whtapple ねむ。 (@ 綱島駅 (Tsunashima Sta.)(TY14) w/ 4 others)
kanatan_Xh2oG ナウ (@ 綱島駅 (Tsunashima Sta.)(TY14) w/ 3 others)
lain_aqua かえるー (@ 綱島駅 (Tsunashima Sta.)(TY14) w/ 2 others)
Shun_____ 綱島駅徒歩1分。ダッシュすれば30秒。2LDK。7階建4階。ペット可。家賃11万。もう決めてしまいたい。
meisui0307 綱島駅 (Tsunashima Sta.)(TY14) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
artmaketeda 眉とアイライン上をされ、今回はアイライン下に挑戦されたＴ様。ダンサーさんなので、汗をかいたときなど、とても楽☆とご感想をいただきました＾＾♪ご来店時に綱島駅を通り過ぎて、横浜駅まで行ってしまったそうで。極細ですが目尻に自然なボリュームをつけたラインをデザインさせていただきました。
Tattle_Waffle 綱島駅のドトールでランチ中
今日の一口便利メモ
MBO
MBOとは、ある企業の子会社や事業部門の担当取締役、従業員などが、自己資金でもしくは金融機関等から調達した資金で、当該子会社の株式を会社から買い取ったり、新会社を設立して営業を譲り受けたりすること。 投資ファンドなどから、取締役らが結束して会社を丸ごと買い取ることもある。