神奈川県横浜市中区竹之丸の2,980万円(税無)｜売土地 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県横浜市中区竹之丸 | JR京浜東北・根岸線山手駅 徒歩3分 （山手駅の物件一覧はこちら） |
2,980万円(税無) | - |
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| 坪単価 | 89.7万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 109.86m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 西 4.0m(私道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 京浜東北線「山手」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 協定部分44.46m2含、路地部41%含、駅徒歩3分、建築条件無、第一種低層エリア |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 立野 |
| 中学校区 | 仲尾台 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市中区竹之丸（竹之丸） |
| 交通 | JR京浜東北・根岸線山手駅 徒歩3分（山手駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 2,980万円(税無) |
| 最終更新日 | 2012-05-22 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
山手駅の不動産を2000万円台で絞る 山手駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 山手駅の不動産を2800万円以上～3000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 山手駅の不動産を2600万円以上～3000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 山手駅の不動産を2400万円以上～3000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。
返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！
例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。
住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%
申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%
※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。
本日の不動産業界ニュース
長谷工 オリジナル洗面化粧台開発、板橋の物件に初導入 長谷工コーポレーションは2月16日、消費者の声を反映したオリジナル洗面化粧台「ドレッサーⅡ」を開発したと発表した。
2011/02/16
本日のお役立ち不動産用語
| 単純承認 | たんじゅんしょうにん |
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[被相続人]の一切の財産を無制限に引き継ぐ方法で、[相続]では最も一般的なものである。 この場合、とくに特別な手続を行う必要はなく、相続開始後3ヵ月以内に[限定承認]、[相続放棄]の手続をとらなかった場合には、自動的に単純承認をしたものとみなされる。 ただし、借金が遺産より多いような場合には、自己の財産からも返済しなければならない。 また、単純承認の意思が無くても、次のような事実があった場合には単純承認をしたものとみなされる(法定単純承認、[民法]921条)。 #遺産の全部または一部を処分したとき。 #3ヵ月の期間内に限定承認も相続放棄もしなかったとき。 #限定承認や相続放棄をしたとしても、遺産の全部または一部を隠していたり、遺産を隠すつもりで限定承認の財産目録に記載しなかったとき。 |
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物件地域のつぶやき
honnedeiisuka 止まりっぱなしだな @ 山手駅(Yamate Sta.)にタッチ！
withoutatitle0 最近山手駅で降りたくなる
ｱｯ今杉田駅で「お客様の中にお医者様はいらっしゃいませんか!?」をやっているらしい
N_noutan 甲南山手駅に快速が止まってるんだけどどういうこと？
TantalumESN 山手駅 (Yamate Sta.) にいます。 (横浜市中区, 神奈川県) w/ 2 others
gakukoma JR 松井山手駅 (Matsuiyamate Sta.) にいます。 (京田辺市, 京都府)
Galianne 山手駅のホームで海來に会ったよー！また！ 最寄り一緒なのうれしい！海來んちパーティーしたい＼(^o^)／
hisashik 松井山手駅にタッチ！
keyreo0000 山手駅から家に歩いてるなう
今日寒すぎだろー
ekivoice 根岸線山手駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 根岸線】
keihanbus_bot 関西空港リムジンバスご利用の方は、松井山手駅下車、徒歩およそ10分の、第二京阪京田辺パーキングよりご乗車ください。
ekivoice 根岸線山手駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 根岸線】
baysidetweet 神奈川県横浜市 中区大和町１丁目 山手駅 土地情報 | 売地 2300万円: 2300万円
売地
神奈川県横浜市 中区大和町１丁目
根岸線山手駅徒歩5分
詳細を見る
TantalumESN 山手駅 (Yamate Sta.) にいます。 (横浜市中区, 神奈川県)
_yuk んで打ち合わせ～ヽ(ﾟДﾟ)ﾉ (@ 甲南山手駅 (Kōnan-Yamate Sta.))
今日の一口便利メモ
DCF
DCFとは、現金の時間価値を考慮し、将来キャッシュフローを現在価値に割り引いたものを言う。 算式：DCF＝将来CF÷（1＋r）のn乗 r＝割引率 n＝経過年数 例えば、割引率を5%とした場合、1年後の105円の収入は、現在価値で100円（105÷1.05）となる。 割引率は、その投資に対して期待される利回率の概念となる。