売一戸建・2,996万円(税込)・神奈川県川崎市川崎区桜本２丁目・4LDK

神奈川県川崎市川崎区桜本２丁目の2,996万円(税込)｜売一戸建

物件所在地	交通	価格	間取り
神奈川県川崎市川崎区桜本２丁目	JR東海道本線川崎駅 バス20分 臨港警察署前下車 徒歩4分 （川崎駅の物件一覧はこちら）	2,996万円(税込)	4LDK

間取り	4LDK
土地面積 建物面積	48.0m2(公簿) 99.8m2
築年月	2012-1
構造／階数	木造／3階建
建物現況	新築
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第H23確認建築神建安協01400号
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
建ぺい／容積率	80％／240％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	-／-
接道状況	南西 4.0m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	東海道線「川崎」駅で紹介可能な新築戸建。
備考	車庫12.94m2含、個別プロパンガス、南西側公道面、LDK16畳、食洗機、浴室乾燥機
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	さくら
中学校区	桜本
特記事項	-
物件所在地	神奈川県川崎市川崎区桜本２丁目（桜本二丁目）
交通	JR東海道本線川崎駅 バス20分 臨港警察署前下車 徒歩4分（川崎駅の物件一覧はこちら） 京急大師線川崎大師駅 徒歩23分（川崎大師駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	2,996万円(税込)
最終更新日	2012-05-22
次回更新日	随時
価格帯	川崎駅の不動産を2000万円台で絞る 川崎駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 川崎駅の不動産を2800万円以上～3000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 川崎駅の不動産を2600万円以上～3000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 川崎駅の不動産を2400万円以上～3000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	川崎駅から徒歩3分以内の物件 川崎駅から徒歩10分以内の物件 川崎駅から徒歩15分以内の物件 川崎駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	東京駅 新橋駅 品川駅 川崎駅 横浜駅 戸塚駅 大船駅 藤沢駅 辻堂駅 茅ヶ崎駅 平塚駅 大磯駅 二宮駅 国府津駅 鴨宮駅 小田原駅 早川駅 根府川駅 真鶴駅 湯河原駅 保土ヶ谷駅 東戸塚駅

住宅購入ひとくちガイド

予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。

「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。

返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！

例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。

住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！

例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%

申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！

例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%

※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。

本日の不動産業界ニュース

清水建設など　名古屋市で免震タワー211戸開発　清水建設と清水総合開発は、名古屋都市計画大井町１番南第一種市街地再開発事業の特定業務代行者として総戸数211戸の分譲マンション「ヴィークタワー名古屋東別院」を開発する。

2011/01/28

本日のお役立ち不動産用語

独立基礎	どくりつきそ
1本ずつの柱の位置に単独で設けられた[基礎]のこと。「独立フーチング基礎」ともいい、フーチング（基礎の広がり部分・底盤）が、無筋コンクリートまたは鉄筋コンクリートの直方体や四角錐の形をしている。 加重の余りかからない柱や地盤が強固な場合に用いられる方法だが、一般の住宅では殆ど用いられることはない。神社仏閣などのような大きな[建物]の一部や、庭の一部としての小さな建物や物置などに使われる方法である。

物件地域のつぶやき

ikuxus 川崎駅 (Kawasaki Sta.) にいます。 (川崎市川崎区, 神奈川県) w/ 22 others

Nobi_f 川崎駅 (Kawasaki Sta.) にいます。 (川崎市川崎区, 神奈川県) w/ 21 others

zorozoro11jp 川崎駅 (Kawasaki Sta.) にいます。 (川崎市川崎区, 神奈川県) w/ 20 others

terminalcoin 南武線（なんぶせん）は、神奈川県川崎市川崎区の川崎駅と東京都立川市の立川駅を 結ぶ東日本旅客鉄道（JR東日本）の鉄道 ...南武線

emi_miya 川崎駅東口バスターミナル にいます。 (川崎市, 神奈川県)

mikeneko211 奪取しても、いつも糞回線のせいでニャッシュ置く前に取り返されるんだよねbyｸ軟銀行user [川崎駅周辺地域にきました] #colopl_msg #ekidash

Mistersiiihjjjo 川崎駅西口 バスターミナル にいます。 (川崎市幸区, 神奈川県)

chanhism @mi_barbie28 まあ黙って学校いらっしゃい、川崎駅のだけどね。

eitansai 川崎駅西口北 バスターミナル にいます。 (川崎市幸区, 神奈川県)

Bot_89 Google急上昇ワード11位 【南武線】南武線（なんぶせん）は、神奈川県川崎市川崎区の川崎駅と東京都立川市の立川駅を 結ぶ東日本旅客鉄道（JR東日本）の鉄道 ... #bot

tukaima_m 川崎駅 (Kawasaki Sta.) にいます。 (川崎市川崎区, 神奈川県) w/ 21 others

eitansai 川崎駅 (Kawasaki Sta.) にいます。 (川崎市川崎区, 神奈川県) w/ 23 others

JorudanLive 【ジョルダンライブ!】 [05/22 09:01]《南武線》矢向〜立川 遅れ小／全員が座れる 川崎駅を三分遅れで発車 #JorudanNanbu

jugglist777 川崎駅 (Kawasaki Sta.) にいます。 (川崎市川崎区, 神奈川県) w/ 21 others

ViaGiulia_G4 会社に行きます～(T_T) (@ JR 東海道本線 川崎駅 w/ 4 others)

今日の一口便利メモ

資産調整勘定

内国法人が非適格合併等により、被合併法人等から資産又は負債の移転を受けた場合において、その内国法人が交付した対価額（金銭の額及び金銭以外の資産の価額の合計額）がその移転を受けた資産及び負債の時価純資産価額を超えるとき、その超える部分の金額を資産調整勘定の金額という。 いわば“のれん”のこと。 法人税法では、計上された資産調整勘定は、これを60ヶ月で除した額に当該事業年度の月数を乗じて計算した金額を減額し、損金として処理することとしている。会計上、営業権は20年以内に償却することとなっているため、償却期間が異なる場合は、決算調整が発生する。 この償却については、経理要件はなく強制される。