| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。「立会い」?ご購入物件の最終確認?
お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの
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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント
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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
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壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。
本日の不動産業界ニュース
東京都の液状化対策検討委が初会合、都内で38棟が「半壊」以上 東京都は27日、民間建築物の液状化対策を検討する東京都建築物液状化対策検討委員会（委員長＝二木幹夫ベターリビングつくば建築試験研究センター所長）の第１回会合を開いた。
2011/07/27
本日のお役立ち不動産用語
| 地区計画等 | ちくけいかくとう |
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[都市計画法]に定められた[都市計画]のひとつで、道路、公園などの配置や[建築物]の建て方などについて、地区の特性に応じたきめ細かなルールを定めるまちづくり計画である。 地区計画等には下記の4種類がある（[都市計画法]12条の4）。 #[地区計画]。 #密集市街地整備法32条1項の規定による[防災街区整備地区計画]。 #幹線道路の沿道の整備に関する法律9条1項の規定による沿道地区計画。 #集落地域整備法5条1項の規定による[集落地区計画]。 |
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物件地域のつぶやき
maikeyinc さむっ‼ (at 宮崎台駅 (Miyazakidai Sta.)) —
y_torii7320 @sigenori_kame 東急宮崎台駅すぐ、電車とバスの博物館
poponyonyonyo RT @Riko1114piano: 宮崎台駅の宮崎ラーメンなう★
poponyonyonyo RT @artand1973: 宮崎台駅 (DT12) にいます。 w/ @horik618
artand1973 宮崎台駅 (DT12) にいます。 w/ @horik618
miyatama_jp RT @kokuminkanagawa: RT @peinyo 久々に朝活。宮崎台駅前、10時20分から30分まで、10分間で５筆！この時間はあまり急いでない人が多く、署名をしてくださる人が多いようです。ありがとうございました! #原発 #国民投票 #神奈川
kokuminkanagawa RT @peinyo 久々に朝活。宮崎台駅前、10時20分から30分まで、10分間で５筆！この時間はあまり急いでない人が多く、署名をしてくださる人が多いようです。ありがとうございました! #原発 #国民投票 #神奈川
peinyo 久々に朝活。宮崎台駅前、10時20分から30分まで、10分間で５筆！この時間はあまり急いでない人が多く、署名をしてくださる人が多いようです。ありがとうございました! #原発 #国民投票 #神奈川
otoccho お！もしかして今金環食！？ @ 宮崎台駅なう
sho10yogi 宮崎台駅 (DT12) にいます。 (川崎市宮前区, 神奈川県)
Woodstock_625 博物館入り口。宮崎台駅。
masanori1007 宮崎台駅スタンプGet! #ekiSh_sh69zpc
syura_muramasa 中日新聞サンデー版の「駅ものがたり」を毎週楽しみにしていますが、今朝は東急田園都市線宮崎台駅「電車とバスの博物館」。うーん・・ここらへんTさん宅の近くじゃ？
kyosuke725 @pirapayapi @tks_bean_dog オールするなら帰らなかったのにー(´Д｀)ww OKB帰れたかな？宮崎台駅で寝てるんじゃねww
artand1973 宮崎台駅 (DT12) にいます。 (川崎市宮前区, 神奈川県) w/ 3 others
今日の一口便利メモ
GRP
GRPとは、テレビやラジオといった媒体を利用した広告出向において、その露出度を示す指標。 スポットCMを利用する場合や、競合他社との露出度の比較を行う場合などに利用されることが多い。 延べ視聴率とも言うべき指標で、広告露出時の視聴率合計で算出される。 例えば、視聴率15%で広告が3回露出され、視聴率10%で広告が5回露出されれば、 GRP＝15%×3＋10%×5＝95(%) ということになる。 広告出稿段階では、世帯に対する「到達率（Reach）」と「到達頻度（Frequency）」の積で算出される。