| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
社宅管理代行を強化、今期５０００戸受託目指す 東京建物不動産販売 東京建物不動産販売は、社宅管理代行の受託に力を入れる。
2011/02/23
本日のお役立ち不動産用語
| ダクト | だくと |
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冷暖房した空気や、換気した空気を送る管路、風道のことをいう。天井などにダクトスペースを持ち、各室に分配する。 亜鉛鉄板製が加工しやすく一般的だが、最近は蛇腹のプラスチック製のダクトも使用されている。 |
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物件地域のつぶやき
sono_tw RT @adachi_gareki: 【足立瓦礫問題を考える会】足立清掃工場のある竹ノ塚駅周辺で活動しています。足立区に縁のあるみなさん、是非お力をお貸しください！区内及び清掃工場周辺の放射線量定点観測や会の活動に協力してくださる方を募集中です！ #足立区 #瓦礫 #広域処理 #放射能
amakusa720 竹ノ塚駅 (Takenotsuka Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
suntory683 RT @MiseShInden: 東上線の利益で伊勢崎線を複々線高架にしました。
東上線の利益でスカイツリー建てました。
今度は東上線の利益で竹ノ塚駅を高架にする模様。
tapitapi3257 RT @MiseShInden: 東上線の利益で伊勢崎線を複々線高架にしました。
東上線の利益でスカイツリー建てました。
今度は東上線の利益で竹ノ塚駅を高架にする模様。
ynkwpn2 @1tkH 北千住の近く(￣▽￣)竹ノ塚駅が最寄りだお。笑
ph_takenotsuka こんばんわ！明日は待ちに待ったスカイツリー解禁です！予約を取れた方羨ましいですね＾＾東武スカイツリーラインがより盛り上がる事間違いなしです！竹ノ塚駅も楽しいので是非いらして下さい♪ 当店限定の新築２件登場！明日ＵＰ予定です！乞うご期待！
qma_trains 【線結び】次の「開かずの踏切」とそれがある鉄道会社の正しい組み合わせを選びなさい→千歳烏山駅東口踏切=京王電鉄,あやめ池8号踏切=近畿日本鉄道,竹ノ塚駅第37号踏切=東武鉄道
amakusa720 竹ノ塚駅 (Takenotsuka Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
adachi_gareki 【足立瓦礫問題を考える会】足立清掃工場のある竹ノ塚駅周辺で活動しています。足立区に縁のあるみなさん、是非お力をお貸しください！区内及び清掃工場周辺の放射線量定点観測や会の活動に協力してくださる方を募集中です！ #足立区 #瓦礫 #広域処理 #放射能
kenkenishiken 竹ノ塚駅 (Takenotsuka Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
mithta_ と、云うわけで竹ノ塚駅を出発して、尾竹橋を越え、見沼代親水公園に入り、尾久橋を越え、毛長川に到着したので、折り返して毛長川沿いを帰路に着きたいと思います
mithta_ ただ歩くのもモチベーション的に色々あるんで、今日は目的を持って歩きたいと思います♪って事で足立区のホームページを覗いて見たらありました〜
"足立観光ネットの歩け歩けマップ"♪
今日は、竹ノ塚駅〜舎人を見沼代親水公園づたいに歩いて見たいと思います♪
気分はもう老後です♪(´ε｀ )
ryuupan 竹ノ塚駅西口発、草加駅西口行きのバス乗車中。乗り通す人はいないだろうな。
yulime 東上線に使い道ないからねぇ。RT @MiseShInden: 東上線の利益で伊勢崎線を複々線高架にしました。 東上線の利益でスカイツリー建てました。 今度は東上線の利益で竹ノ塚駅を高架にする模様。
ontidaoi RT @MiseShInden: 東上線の利益で伊勢崎線を複々線高架にしました。
東上線の利益でスカイツリー建てました。
今度は東上線の利益で竹ノ塚駅を高架にする模様。
今日の一口便利メモ
結合テスト
結合テストとは、システムのテストアプローチの一つで複数のモジュールを組み合わせて、データが設計通り流れるかをテストすることを言う。 システムのテストの呼び方は複数あるが、一般的にはテストのステージごとに、単体テスト、結合テスト、システムテスト、検収テストと呼ぶことが多い。