| 価格帯 |
舎人公園駅の不動産を2000万円台で絞る 舎人公園駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 舎人公園駅の不動産を2300万円以上～2500万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 舎人公園駅の不動産を2200万円以上～2600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 舎人公園駅の不動産を2100万円以上～2700万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 |
舎人公園駅から徒歩3分以内の物件 舎人公園駅から徒歩10分以内の物件 舎人公園駅から徒歩15分以内の物件 舎人公園駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 |
住宅購入ひとくちガイド
ほんの一部の物件しか掲載されない「ヤフー不動産 」や「住宅情報誌」。
今の時代、インターネットや折り込み広告に物件はたくさん載っているし、自分で情報収集しよう・・・」そんな風に思っていませんか？
ところが、インターネット等に掲載されている物件は、お客様にご紹介できる物件のほんの一部です。
なぜなら、広告掲載までの流れはこのようになっているからです。
広告掲載までの流れ
このように、人気エリア・条件の良い物件は掲載準備中に販売済みになることも多数あります。
さらに、一般広告禁止物件が、全体の47%もあります。
こうした物件は、「ヤフー不動産」や「住宅情報誌」には掲載されません。
どうして一般広告が禁止なの・・・？
* *周辺への路上駐車が殺到するの避けたい
* *工事現場にお客様が立ち入り怪我されるのを防ぎたい
* *不特定多数が自由に現場に立ち入り、現場が汚れるのを防ぎたい
* *周囲に販売価格や・売却することを知られたくない
* *不特定多数の訪問や、室内を覗かれるのを避けたい
このように、不特定多数に閲覧可能な広告や大手不動産サイトには掲載できない物件が全物件の半数近くを占めます。
次のページでは、そんな非公開物件情報を検索する方法をお伝えします。
本日の不動産業界ニュース
首都圏マンション３月発売は６．１％減少 不動産経済研究所調べ 不動産経済研究所が調べた３月の首都圏マンション発売戸数は３４６２戸で、前年同月を６・１％下回った。 ow.ly/akBt3
2012/04/17
本日のお役立ち不動産用語
| 相続時精算課税制度 | そうぞくじせいさんかぜいせいど |
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[贈与]により財産を取得する際、一定の要件を満たす者がこの制度を利用した場合は、贈与時の[贈与税]が軽減され相続時に[相続税]で精算する制度。 従来の贈与税は、相続税の課税を免れるための生前贈与を防ぐという趣旨から、高い税率が課されていため高齢者から次世代への財産の承継は、[相続]を通じて行われるのが一般的であった。 しかし、我が国の高齢化に伴い次世代への資産の移転が進まず、資産の有効活用という観点から望ましくはないものであった。 このような状況のもと、平成15年の税制改正で贈与税と相続税の一体化課税方式が導入された。 制度の概要としては、平成15年1月1日以後に財産の贈与を受けた人は、贈与をした人ごとに相続時精算課税制度を選択することができる。 その要件としては、贈与者は65歳以上の親で、受贈者は20歳以上の子である推定相続人であることである。 相続時精算課税制度を選択した場合、贈与財産が2500万円を限度として贈与税が非課税となる（非課税枠は2500万円を限度として累積的に複数年にわたって使用可能、非課税枠を超える部分については税率20％で課税）。 受贈者は、贈与をうけた年の翌年の2月1日から3月15日までの間に相続時精算課税制度を選択する旨の「届出書」を「贈与税の申告書」とともに提出しなければならない。 贈与者がなくなった時（相続発生時）の相続税の計算上、相続財産の価額に相続時精算課税制度を適用した贈与財産の価額を加算して相続税を計算する。 なお、平成21年12月31日までの措置(平成20年度改正)として一定の住宅取得資金の贈与の場合は、非課税枠を1000万円上乗せして3500万円とするとともに、贈与者の年齢制限を設けないこととしている。 |
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物件地域のつぶやき
office_ichikawa 舎人公園駅にタッチ！
srinfojp 【日暮里・舎人ライナー・舎人公園駅より徒歩18分】柳沢社会保険労務士事務所
ikymmkyi @yk_yz19 舎人公園駅の目の前だよ(笑)
NIPPORI_JIN (@srinfojp)【日暮里・舎人ライナー・舎人公園駅より徒歩18分】柳沢社会保険労務士事務所
srinfojp 【日暮里・舎人ライナー・舎人公園駅より徒歩18分】柳沢社会保険労務士事務所
masahiro_baibai 【おすすめ売地】舎人公園駅から徒歩10分/足立区皿沼3丁目/69m2 (20.87坪)/1,560万円/3,000万円台で注文住宅がたてられます。詳細には建築プランもあります。【詳細はこちら】 #足立区 #土地
iko_webmaster 【団員募集】伊興ウインドオーケストラは足立区の一般吹奏楽団です。只今木管パート、打楽器パート大募集中です。 足立区立伊興中学校（最寄竹ノ塚駅、舎人公園駅）毎週土曜日18:30～21:00
masahiro_baibai 【おすすめ売地】舎人公園駅から徒歩10分/足立区皿沼3丁目/69m2 (20.87坪)/1,560万円/3,000万円台で注文住宅がたてられます。詳細には建築プランもあります。【詳細はこちら】 #足立区 #土地
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crgaku よくあるQ&A
Q.舎人公園駅9時31分着の電車なんですけど、遅刻でしょうか？北原くんに掘られるのでしょうか？
A.遅刻です。掘られます。
s_azinori 舎人公園駅に10時に着くには8時に家を出ねば。そのまえにちょっとギター弾きたいから5時に起きよう。するとどうだ。3時間しか寝られないじゃないか。無茶だ。わたしは明日は7時まで寝ます。
shima1623 人が多いな。 (@ 舎人公園駅 (Toneri-kōen Sta.))
ekivoice 日暮里舎人ライナー舎人公園駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 日暮里舎人ライナー】
ekivoice 日暮里舎人ライナー舎人公園駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 日暮里舎人ライナー】
masahiro_baibai 【おすすめ売地】舎人公園駅から徒歩10分/足立区皿沼3丁目/69m2 (20.87坪)/1,560万円/3,000万円台で注文住宅がたてられます。詳細には建築プランもあります。【詳細はこちら】 #足立区 #土地
今日の一口便利メモ
法定果実
法定果実とは、物の使用の対価として受けるべき金銭その他のものをいう。地代、家賃などがある。利息は債権の収益で物の使用の対価でしかないが一般的には法定果実とする。