東京都足立区中川３丁目の9,000万円(税無)｜売土地 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都足立区中川３丁目 | 千代田・常磐緩行線亀有駅 徒歩14分 （亀有駅の物件一覧はこちら） |
9,000万円(税無) | - |
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| 坪単価 | 78.1万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 381.09m2(公簿) |
| 土地現況 | 古家付 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北 6.0m(公道) 西 6.0m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 千代田・常磐緩行線「亀有」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 三方角地、公道面す、整形地 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 大谷田 |
| 中学校区 | 第十二 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都足立区中川３丁目（中川三丁目） |
| 交通 | 千代田・常磐緩行線亀有駅 徒歩14分（亀有駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 9,000万円(税無) |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は？手軽に自由度の高いマイホームを建てる「建築条件付」土地
検索結果
「建築条件付」土地とは、土地の売買契約をするにあたり、 あらかじめ決められた建築会社 と、その土地に建築する建物の「請負契約を一定期間内に締結する」ことを条件とした契約形態です。期間(通常約3ヶ月)や建築会社については、物件ごとに異なるのでで、事前に確認が必要です。土地の売買契約締結後、建築会社とプランや見積もりを決定し、建築請負契約を結ぶことになります。「条件」と言っても、間取りや内装、設備等に制限がある訳ではなく、既に建築中の物件や建売住宅よりは間取りや内装の自由度が高いと言えます。多くの場合、土地を販売する際に建築会社が建物プラン例とその価格(建物価格)を用意しているので、あらかじめ総予算も把握でき、安心です。また、住宅ローンの審査を申し込む場合、建築プランと見積もりが必須となるため、(建築条件なし)土地を購入して住宅を建てようとすると、土地を探すのとほぼ同時進行で建築会社も探すことになります。「建築条件付」土地なら、建築会社を探す手間も省け、一定の期間内に、プランニング・見積もり交渉ののち、建築請負契約を結ぶので、入居までの工程がとてもスムーズです。
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更に詳しく解説！「建築条件付」土地について、よくあるご質問。
「建築条件付」土地について、お客様からよくいただく質問をまとめました。
Q.一定期間内にプランや見積もりが完成しなかったら？
土地の売買契約も白紙になり、手付金や仲介手数料他、お支払いいただいたお金は全て払い戻しとさせていただきます。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
「新築一戸建て」として広告するには、指定確認検査機関の建築確認済証を受けていることが必要になります。建築確認済証は、建物の安全性・耐震性等を測る全ての項目をクリアして初めて発行され、その後の間取りの変更は原則不可です。内装や仕様等であれば、一部変更可能な場合もあります。
本日の不動産業界ニュース
大京グループ オリックス投資法人のビル総合管理を受注 大京グループでビル管理を手掛けるオリックス・ファシリティーズはこのほど、オリックス不動産投資法人が保有する横浜市のオフィスビル「クロスゲート」の総合管理業務を受注した。 ow.ly/9wxR9
2012/03/08
本日のお役立ち不動産用語
| 顕名主義 | けんめいしゅぎ |
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[代理人]の[代理]行為が、本人に対して[法律効果]を生ずるには、本人の名を明らかにして、本人のために行うということを示さなければならないという方式。顕名とは「名をあらわす」という意味である。[民法]もこの立場をとる(民法99条1項)。周囲の状況からそれが明らかであればよいとされる。 代理人がそれを示さずに[法律行為]をし、相手方が本人のための行為であることを知らなかった場合は、代理人が自己のためにしたとみなされ、本人には効果は生じない。 ただし、本人が商人（商法上の商人。同法4条）で、その法律行為が商行為（営利のために行われる行為）となる場合は、代理人が本人のためにすることを示さなくても、本人と相手方の間に効果を生ずる(商法504条本文)。 |
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物件地域のつぶやき
mei0227 @maaayuzon_24
さすがに亀有駅だよ(･∀･`)←
大丈夫(･∀･`)←
自信ないけどヽ( ﾟ∀ﾟ)ﾉ←
wtonights 今夜の夜道は冷んやりしますな。亀有駅からの帰り道。お腹と背中がくっつくわけないけどお腹が減りました。
na2AAA @green_uno48 とりあえず亀有駅までは頑張らないと！
battenkusayoka とりあえず、明日朝5時に亀有駅にいれるかどうかが最大の壁。
th1824 @Yandi0216 明日ちなみに時間は15時からでCD発売10時からだからそんぐらいにはいるからーっ！
亀有駅からヨーカドー近い…？(・・?)
yachi516 明日8時に亀有駅とか、うちらのやる気ハンパねぇww
でも、8時で平気かなー(￣ー￣)
どれくらい人が集まるのか、想像つかないよ～ヽ(；▽；)ノ
大阪のリリイベは開店の時点で400人って…（笑）
myth21hide スカイツリーが亀有駅ホームからもはっきり見えている、京成バスも亀有駅から浅草広小路行きバスを増便予定
ngmxy 30分遅刻の見込み (@ 亀有駅 (Kameari Sta.))
wesleysneijderr 人が溜まってる @亀有駅
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp アパート】常磐緩行線亀有駅徒歩9分(葛飾区亀有２丁目) 8380万円【利回り:7％】 #アパート #葛飾区 #亀有 #常磐緩行線 -
elevener11 亀有駅 (Kameari Sta.) にいます。 (葛飾区, 東京都)
siglica 亀有駅 (Kameari Sta.) にいます。 (葛飾区, 東京都)
1970au 亀有駅 (Kameari Sta.) にいます。 (葛飾区, 東京都)
今日の一口便利メモ
租税回避行為
租税回避行為とは、本来なら税負担が発生する行為について、何らかの不自然な行為を行うことで、同じ経済的効果を生じさせ、税負担を軽減する行為のこと。