| 価格帯 |
代々木駅の不動産を7000万円台で絞る 代々木駅の不動産を6000万円以上～8000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 代々木駅の不動産を7800万円以上～8000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 代々木駅の不動産を7600万円以上～8000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 代々木駅の不動産を7500万円以上～8100万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
|---|---|
| 駅からの距離 |
代々木駅から徒歩3分以内の物件 代々木駅から徒歩10分以内の物件 代々木駅から徒歩15分以内の物件 代々木駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 東京駅 有楽町駅 新橋駅 浜松町駅 田町駅 品川駅 大崎駅 五反田駅 目黒駅 恵比寿駅 渋谷駅 原宿駅 代々木駅 新宿駅 新大久保駅 高田馬場駅 目白駅 池袋駅 大塚駅 巣鴨駅 駒込駅 田端駅 西日暮里駅 日暮里駅 鶯谷駅 上野駅 御徒町駅 秋葉原駅 神田駅 東京駅 |
住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
＞＞「不動産用語辞典」へ
売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
ＤＴＺ 2012年の世界不動産市場への資金流入は予測４％下回る 英総合不動産アドバイザリーのDTZデベンハム・タイ・レオンは３日、2012年に世界の不動産投資市場に向かう資金は10年末の予測を４％下回り、3160億円米ドルになると予想した。
2011/10/04
本日のお役立ち不動産用語
| サービサー | さーびさー |
|
金融機関やノンバンクから[債権]を譲り受け、又は[委託]を受けて、債権回収代行などを行う民間業者のこと。 わが国では、弁護士法に抵触するため認められていなかったが、平成11年7月11日「債権管理回収業に関する特別措置法」(いわゆる「サービサー法」)施行にともない、それまで弁護士にしか認められていなかった債権管理回収業務（サービサー業務）が、民間に解禁された。 |
|
物件地域のつぶやき
aizakirui777 おむつだ RT @anohitoHRS: といれいきたい (@ 代々木駅 (Yoyogi Sta.) w/ 7 others)
kiritsuboooon @xxx_diablo 二階…？代々木駅の方からいくと近いんだよ！
neverlandshibu シェモア代々木｜画像満載: シェモア代々木渋谷区代々木1丁目の高級賃貸､シェモワ代々木のご紹介です★山手線代々木駅から徒歩5分､山手線新宿駅駅から徒歩10分､総武線代々木駅から徒歩5分､大江戸線代々木駅から徒歩4分､小田急線...
soedadyjean @Arkwrightxx 今代々木、代々木駅におりてよ
yasuda_yusuke 今日見た代々木の物件は良かった。新宿駅・代々木駅から徒歩10分、６０㎡、賃料17万円。。。代々木にしては安いが、零細NPOとしては悩ましい。固定費を上げるのは正直怖い。
takuji31 JR代々木駅にタッチ！
GREATWHITE1018 くだらないサラリーマンが代々木駅でYWGPって連呼してる。そりゃあ、つまらないから友達もシカトするでしょう(^_^;)
kurosakitakeaki @a_okada そろそろ代々木駅につきます
Animaro7 代々木駅 (Yoyogi Sta.) にいます。 (渋谷区, 東京都) w/ 7 others
noqqun @emooooot 火曜日に代々木駅にいたんだよｗｗｗ私養成所終わって帰るときに、必ずいるのｗ
atelierbijoux1 アトリエビジューアクセス JR代々木駅から徒歩3分 服部栄養専門学校となり 新宿南口から7分 新宿高島屋そば 住所：お店・工房 東京都渋谷区千駄ヶ谷5-26-5-1F電話03-3353-0630
anohitoHRS といれいきたい (@ 代々木駅 (Yoyogi Sta.) w/ 7 others)
Heidiholdness 代々木駅の階段でコケた、腕痛ぇ。今から郡山行きます！
今日の一口便利メモ
セッション
セッションとは、ビジットと同意。 ビジットとは、ウェブにおけるアクセス数の考え方の一つで、サイトの訪問者が一回の訪問で複数のページを閲覧しても1カウントしかしない数え方。 同一のユーザでも、時間をおいてアクセスした場合は、改めてカウントされる。通常、30分を置いて再アクセスされた場合、再カウントの対象となる。 サイトの訪問者が閲覧したページ数の合計は、ページビューと呼ぶ。 また、一定期間に複数回訪問したユーザを1カウントとして数える場合、ユニークユーザと呼ぶ。