東京都江東区佐賀２丁目の4,680万円(税込)｜売一戸建 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都江東区佐賀２丁目 | 東京メトロ半蔵門線水天宮前駅 徒歩11分 （水天宮前駅の物件一覧はこちら） |
4,680万円(税込) | 3DK |
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| 間取り | 3DK |
|---|---|
| 土地面積 建物面積 |
43.01m2(実測) 80.5m2 |
| 入居予定 | 2012-6 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第HPA-11-04653-1号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／300％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 東 6.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 都心に寄り添う半蔵門線「水天宮前」駅徒歩圏。6m公道面・ルーフバルコニー付の新築住宅が誕生します。 |
| 備考 | C号棟、車庫5.41m2、6m公道面、ルーフバルコニー |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 明治 |
| 中学校区 | 深川第二 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都江東区佐賀２丁目（佐賀二丁目） |
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線水天宮前駅 徒歩11分（水天宮前駅の物件一覧はこちら） 都営大江戸線清澄白河駅 徒歩12分（清澄白河駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,680万円(税込) |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
水天宮前駅の不動産を4000万円台で絞る 水天宮前駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 水天宮前駅の不動産を4500万円以上～4700万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 水天宮前駅の不動産を4400万円以上～4800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 水天宮前駅の不動産を4200万円以上～4800万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
水天宮前駅から徒歩3分以内の物件 水天宮前駅から徒歩10分以内の物件 水天宮前駅から徒歩15分以内の物件 水天宮前駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 渋谷駅 表参道駅 青山一丁目駅 永田町駅 半蔵門駅 九段下駅 神保町駅 大手町駅 三越前駅 水天宮前駅 清澄白河駅 住吉駅 錦糸町駅 押上駅 |
住宅購入ひとくちガイド
住宅購入でメリットのある税制住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。
住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅 ・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。
本日の不動産業界ニュース
住宅着工６カ月ぶりに前年割れ 年換算74万戸に低迷 国土交通省が10月31日に公表した９月の新設住宅着工戸数は、前年同月を10・８％下回る６万４２０６戸となった。 ow.ly/7dK56
2011/10/31
本日のお役立ち不動産用語
| キャピタルゲイン | きゃぴたるげいん |
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有価証券等の投資用資産の、取得時の価格と売却時の価格の差額から得られる譲渡益のことをいう。 [不動産]に直接投資した場合、購入時より高い価格で売却できた場合の売却益がキャピタルゲインとなり、また、[不動産投資信託]の投資(投資証券を購入)した場合、値上がり時に売却したときに得られる利益がキャピタルゲインである。 当初の思惑（おもわく）とは反対に値下がりしてしまった場合、そこで売却すると損失が発生する。これはキャピタルゲインの反対で「キャピタルロス」と呼ばれている。 |
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物件地域のつぶやき
srinfojp 【半蔵門線水天宮前駅より徒歩3分】キリン社会保険労務士事務所
Svartvarg I'm at 水天宮前駅 (Suitengu-mae Sta.) (Z10) (中央区, 東京都) w/ 7 others
SHIN_103 I'm at 水天宮前駅 (Suitengu-mae Sta.) (Z10) (中央区, 東京都) w/ 6 others
lutadoriga RT @akirevolution: 明日開催「山伏入門」の会場「そら庵」へのアクセスは、都営新宿線・都営大江戸線「森下駅」より徒歩約10分、半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河駅」より徒歩約7分。半蔵門線「水天宮前駅」から清洲橋を渡ってくればスカイツリーの絶景も（徒歩約15分）
chintai_reblo 賃貸マンション 東京都中央区 水天宮前駅から 徒歩8分 1R家賃Array
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haru2830miechan RT @akirevolution: 明日開催「山伏入門」の会場「そら庵」へのアクセスは、都営新宿線・都営大江戸線「森下駅」より徒歩約10分、半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河駅」より徒歩約7分。半蔵門線「水天宮前駅」から清洲橋を渡ってくればスカイツリーの絶景も（徒歩約15分）
emiady RT @akirevolution: 明日開催「山伏入門」の会場「そら庵」へのアクセスは、都営新宿線・都営大江戸線「森下駅」より徒歩約10分、半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河駅」より徒歩約7分。半蔵門線「水天宮前駅」から清洲橋を渡ってくればスカイツリーの絶景も（徒歩約15分）
adamus10 東京メトロ 半蔵門線 水天宮前駅 徒歩二分 わかりやすいね
28ban RT @akirevolution: 明日開催「山伏入門」の会場「そら庵」へのアクセスは、都営新宿線・都営大江戸線「森下駅」より徒歩約10分、半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河駅」より徒歩約7分。半蔵門線「水天宮前駅」から清洲橋を渡ってくればスカイツリーの絶景も（徒歩約15分）
akirevolution 明日開催「山伏入門」の会場「そら庵」へのアクセスは、都営新宿線・都営大江戸線「森下駅」より徒歩約10分、半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河駅」より徒歩約7分。半蔵門線「水天宮前駅」から清洲橋を渡ってくればスカイツリーの絶景も（徒歩約15分）
unnommm ついた (@ 水天宮前駅 (Suitengu-mae Sta.) (Z10))
PreciousRoom 月村ﾏﾝｼｮﾝNO.28 1LDK
広々１５．２帖で南向き！人形町駅徒歩５分・水天宮前駅徒歩８分の好アクセス！
デザインマンションです。ＳＯＨＯの利用可能！
bootheca 市ヶ谷駅の南北線と、半蔵門線の水天宮前駅にある、段差のないスロープのエスカレーター。スケボーで滑りたい。
_akira_i しまった。ツイート読みふけっていて、降りる駅を間違えた！ (@ 水天宮前駅 (Suitengu-mae Sta.) (Z10))
今日の一口便利メモ
会社更生法
会社更生法とは、窮境にあるが再建の見込みのある株式会社について、事業の維持・再建を目的として行われる手続きを定めたもの。 会社更生法による更生手続きは、倒産手続きのうち、再建型と分類される。 通常、会社更生法の申立に基づいて裁判所が財産保全命令を出し、管財人を任命する。これに伴い、旧経営者は経営の権限を失うことになる。 管財人は、財産の処理権、経営権を掌握し、利害関係者の調整を行い、再建を目指す。 債権者は、担保権を有していても、競売などの権利行使は認められず、財産評定の結果認められた更生担保権の金額の範囲で配当を受けることになる。 なお、会社更生法の申立てに基づいて裁判所が更生手続開始の決定をした時から当該会社を「更生会社」と呼ぶ。