東京都板橋区大和町の3,650万円(税無)｜売土地 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都板橋区大和町 | 都営三田線板橋本町駅 徒歩9分 （板橋本町駅の物件一覧はこちら） |
3,650万円(税無) | - |
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|
| 坪単価 | 117.6万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 102.61m2(公簿) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／256％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 西 6.4m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 2沿線2駅利用可。6ｍ公道面し敷地100ｍ2以上を有した「板橋本町」駅歩9分の分譲宅地。 |
| 備考 | A区画、路地部33%含、2線2駅利用可、駅徒歩9分、不整形地、建築条件無 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 板橋第九 |
| 中学校区 | 板橋第三 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都板橋区大和町（大和町） |
| 交通 | 都営三田線板橋本町駅 徒歩9分（板橋本町駅の物件一覧はこちら） 東武東上線中板橋駅 徒歩12分（中板橋駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,650万円(税無) |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
板橋本町駅の不動産を3000万円台で絞る 板橋本町駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 板橋本町駅の不動産を3500万円以上～3700万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 板橋本町駅の不動産を3400万円以上～3800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 板橋本町駅の不動産を3300万円以上～3900万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
板橋本町駅から徒歩3分以内の物件 板橋本町駅から徒歩10分以内の物件 板橋本町駅から徒歩15分以内の物件 板橋本町駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 西高島平駅 新高島平駅 高島平駅 西台駅 蓮根駅 志村三丁目駅 志村坂上駅 本蓮沼駅 板橋本町駅 板橋区役所前駅 新板橋駅 西巣鴨駅 巣鴨駅 千石駅 白山駅 春日駅 水道橋駅 神保町駅 大手町駅 日比谷駅 内幸町駅 御成門駅 芝公園駅 三田駅 白金高輪駅 白金台駅 目黒駅 |
住宅購入ひとくちガイド
契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。「立会い」?ご購入物件の最終確認?
お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの
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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント
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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
→
地盤の状況をみる
?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
→
床下、天井裏から構造をみる
?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
→
壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
→
建具・設備機器の動作・建て付け
?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
→
点検口、押入れ、メーターボックス
?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。
本日の不動産業界ニュース
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2012/04/11
本日のお役立ち不動産用語
| 短期賃貸借保護制度 | たんきちんたいしゃくほごせいど |
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短期賃貸借保護制度は、「[抵当権]が設定されている物件について、賃借人が短期（[建物]の場合は3年以内、[土地]の場合は5年以内）の賃貸借契約を締結した場合、その抵当権が実行され物件が競売落札された（物件の[所有権]が買受人に移転）後でも、賃借人は買受人（競落人）に対し残存契約期間の賃借や[敷金]返還請求ができるもの」であったが(民法旧395条)、目的物の価格の引き下げや[立退料]の要求のために締結される等の問題があり、平成16年4月1日の[民法]改正で廃止された。 それにより、抵当権に遅れる[賃借権]は、期間の長短にかかわらず、抵当権者及び[競売]による買受人には対抗できなくなったが、新たに次の制度が導入された。 #抵当権者に対抗できない[賃貸借]により、建物を[占有]するものに対する、6ヵ月の明渡し猶予制度([抵当建物使用者の引渡しの猶予]。民法395条)。 #[登記]をした賃貸借は、その登記前に登記をした抵当権を有するすべての者が同意をし、かつ、その同意の登記があるときは、その同意をした抵当権者に対抗することができるとした制度(同法387条)。 |
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物件地域のつぶやき
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zkame2 駅に着いた～！(^-^)外は曇ってるな～。(^_^;) @ 板橋本町駅にタッチ！
今日の一口便利メモ
ワークショップ
ワークショップとは、参加者に自主的に活動させる方式の講習会や研究会のこと。