東京都杉並区高井戸西１丁目の7,500万円(税無)｜売土地 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都杉並区高井戸西１丁目 | 京王井の頭線富士見ヶ丘駅 徒歩7分 （富士見ヶ丘駅の物件一覧はこちら） |
7,500万円(税無) | - |
 |
|
| 坪単価 | 133.6万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 185.6m2(実測) |
| 土地現況 | 古家付 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 40％／80％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | 26.41m² |
| 接道状況 | 南 4.0m(私道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 井の頭線「富士見ヶ丘」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 駅徒歩7分、南側道路面、第一種低層エリア、文化財保護法、土地56坪 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 富士見丘 |
| 中学校区 | 富士見丘 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都杉並区高井戸西１丁目（高井戸西一丁目） |
| 交通 | 京王井の頭線富士見ヶ丘駅 徒歩7分（富士見ヶ丘駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 7,500万円(税無) |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
民間ローンの金利は変動型や固定期間選択型が主流。民間ローンの金利は変動型や固定期間選択型が主流ですが、一部の金融機関では完全固定型も扱っています。民間ローンの変動型は金利が半年ごとに見直されますが、返済額の見直しは5年に一度が一般的です。金利が上昇して返済額がアップする場合でも、それまでの1.25 倍までしか上がらないルールになっています。これに対し、3年、5年、10年など一定期間だけ金利を固定するタイプが固定期間選択型です。固定期間終了時にはその時点の金利が適用され、それまでと異なる金利タイプを選ぶこともできます。なお、固定期間選択型では返済額がアップする場合の上限が設けられていません。金利上昇で返済負担が急増する可能性もあるので気をつけましょう。
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2012/02/02
本日のお役立ち不動産用語
| みなし贈与 | みなしぞうよ |
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[民法]上の[贈与]に基づかない[売買]、[賃貸借]等の形式をとってはいるが、その経済的実質に着目して、税務上は贈与とみなすこととされているもの。 例えば、時価よりも極端に低い価格で[不動産]を売買したような場合には、その不動産の時価の差額を贈与されたものとして課税される場合がある。 |
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物件地域のつぶやき
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今日の一口便利メモ
適格分割
適格分割とは、税法で定める一定の要件を満たす会社分割のことで、分割会社の資産・負債を簿価で引き継げる、といった税務上のメリットを受けることができる。 適格分割とされるためには、以下の要件を満たす必要がある。 1)人的分割の場合、分割法人の株主に対して交付される分割承継法人の新株式等が、当該株主が有する分割法人の株式数の割合に応じて交付される 2)分割交付金が交付されない 3)以下のいずれかの要件を満たすこと イ）分割承継法人が分割法人の100%子会社であり、その支配関係が継続することが見込まれる ロ）同一の者を完全支配者とするグループ内の会社分割で、その支配関係が継続することが見込まれている ハ）分割承継法人が分割法人の50%超100%未満の株主であり、以下の要件を全て満たすもの。あるいは同一の者が50%超100%未満の株主であるグループ内の会社分割で、以下の要件を全て満たすもの。 1)分割法人の分割事業に係わる主要な資産及び負債が分割承継法人に引き継がれている 2)分割法人の分割事業に係わる従業員のうちおおむね80%以上の者が分割承継法人の業務に従事することが見込まれている 3)分割法人の分割事業が分割後も引き続き営まれることが見込まれていること ニ）分割承継法人が分割法人の50%以下の株主であり、分割法人と分割承継法人とが共同で事業を営むための分割であること →共同事業要件（以下の全ての要件を満たす必要がある） 1)双方の事業が相互に関連する 2)双方の合併事業に関する規模の割合がおおむね5倍を超えない、または双方の特定役員（社長，副社長，代表取締役，専務取締役，常務取締役）のいずれかが分割後に特定役員となることが見込まれている 3)分割法人の分割事業に係わる主要な資産及び負債が分割承継法人に引き継がれている 4)分割法人の分割事業に係わる従業員のうちおおむね80%以上の者が分割承継法人の業務に従事することが見込まれている 5)分割法人の分割事業が分割後も引き続き営まれることが見込まれていること 6)分割法人が交付を受ける分割承継法人の株式の全部を継続して保有することが見込まれること