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住宅購入ひとくちガイド
土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は？手軽に自由度の高いマイホームを建てる「建築条件付」土地
検索結果
「建築条件付」土地とは、土地の売買契約をするにあたり、 あらかじめ決められた建築会社 と、その土地に建築する建物の「請負契約を一定期間内に締結する」ことを条件とした契約形態です。期間(通常約3ヶ月)や建築会社については、物件ごとに異なるのでで、事前に確認が必要です。土地の売買契約締結後、建築会社とプランや見積もりを決定し、建築請負契約を結ぶことになります。「条件」と言っても、間取りや内装、設備等に制限がある訳ではなく、既に建築中の物件や建売住宅よりは間取りや内装の自由度が高いと言えます。多くの場合、土地を販売する際に建築会社が建物プラン例とその価格(建物価格)を用意しているので、あらかじめ総予算も把握でき、安心です。また、住宅ローンの審査を申し込む場合、建築プランと見積もりが必須となるため、(建築条件なし)土地を購入して住宅を建てようとすると、土地を探すのとほぼ同時進行で建築会社も探すことになります。「建築条件付」土地なら、建築会社を探す手間も省け、一定の期間内に、プランニング・見積もり交渉ののち、建築請負契約を結ぶので、入居までの工程がとてもスムーズです。
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更に詳しく解説！「建築条件付」土地について、よくあるご質問。
「建築条件付」土地について、お客様からよくいただく質問をまとめました。
Q.一定期間内にプランや見積もりが完成しなかったら？
土地の売買契約も白紙になり、手付金や仲介手数料他、お支払いいただいたお金は全て払い戻しとさせていただきます。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
「新築一戸建て」として広告するには、指定確認検査機関の建築確認済証を受けていることが必要になります。建築確認済証は、建物の安全性・耐震性等を測る全ての項目をクリアして初めて発行され、その後の間取りの変更は原則不可です。内装や仕様等であれば、一部変更可能な場合もあります。
本日の不動産業界ニュース
毎日コムネット、第２四半期売上高は４９億円 毎日コムネットの２０１２年５月期第２四半期連結業績は、売上高４９億６８００万円、営業利益１億８４００万円、経常利益９３００万円、当期純利益４０００万円だった。 ow.ly/8zR79
2012/01/20
本日のお役立ち不動産用語
| 錯誤 | さくご |
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[意思表示]をした者の内心の真意と、表示された行為の間に不一致があり、しかも表意者（意思表示をした本人）がその不一致を知らないことである。 [民法]は、要素の錯誤のある場合([法律行為]の重要な部分に錯誤があり、社会通念上この点について錯誤がなければ表意者はそのような意思表示をしなかっただろうと認められるような場合)に、その法律行為は無効であるとしている。ただし、表意者に重大な過失があったときは自ら無効を主張することはできない(民法95条)。 |
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物件地域のつぶやき
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Hide_momohara 方南町駅と笹塚駅の間にあった東電の笹塚家族寮が取り壊されていた。
小学校が1つ出来るくらいの広い敷地だ(￣◇￣;)
takumi535 サークルK 杉並方南町駅店 にいます。 (杉並区, 東京都)
takumi535 方南町駅 (m03) にいます。 (杉並区, 東京都)
Higasiko_murasa 丸ノ内線方南町駅は一見ホームが長いのに６両編成が入れないのは、ホーム長が110m、６両編成は108mとギリギリで、入線試験も行ったこともあるけど実現は不可能として今も列車は３両なの。でもこれから６両入れるようホーム延伸工事を始めるの。
osprey26kaz 方南町駅スタンプGet! #ekiSh_syzv1dw
mikidon5296 そして、方南町駅から"同じ窓から見てた空"聴いてたら、ちょうどおうちついた♡♡あわせた訳じゃないのに。感動！
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今日の一口便利メモ
EBITDA
EBITDAとは、税引前利益に支払利息と減価償却費を加算したものであり、他人資本を含む資本に対してどの程度のキャッシュフローを産みだしたかを簡易的に示す利益概念である。 国ごとの金利税率会計基準の違いによる見かけ上の企業の利益格差を最小限に抑える指標として利用されることもある。 また、FCFに近い概念であることから、FCFの代替として簡便的に使われることもある。 計算式： EBITDA ＝ 税引前当期純利益 ＋ 支払利息 ＋ 減価償却費 または EBITDA ＝ 営業利益 ＋ 減価償却費 または EBITDA ＝ 経常利益 ＋ 支払利息 ＋ 減価償却費 EBITDAの計算方法によって、数値が変化してくるケースも多いため、正確性を期すためには、計算方法を明示することが多い。