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住宅購入ひとくちガイド
瑕疵保証以外にも、住宅ローンの金利優遇などの嬉しいメリットがいっぱい。2回に渡りご紹介した「住宅完成保証制度」も「まもりすまい保険」も、最大のメリットは、建主であるハウスメーカーや工務店が万が一倒産をしたとしても、住宅保証機構が保証をしてくれる点だと言えるでしょう。さらに、住宅に関して、一定の安全性や耐久性が保証されているため、多くの銀行や金融機関(※全国32金融機関、平成20年1月15日現在)で、住宅ローン借り入れの際に、金利優遇等が受けられるようになっています。
「住宅性能保証制度」利用住宅への住宅ローン優遇措置実施機関
金利の優遇 三菱東京UFJ銀行/中央三井信託銀行/埼玉りそな銀行/岩手銀行/秋田銀行/北都銀行/山形銀行/北陸銀行/八十二銀行/静岡銀行/山陰合同銀行/中国銀行/広島銀行/大分銀行/富山第一銀行/トマト銀行/さわやか信用金庫/飯田信用金庫/上田信用金庫/金沢信用金庫/京都中央信用金庫/大阪市信用金庫/長野県信用組合/富山県信用組合/日本生命保険相互会社
工事途中での中間融資
（つなぎ融資） 百五銀行/福岡銀行
ローン手数料の免除 みずほ銀行
ローン手数料の割引 鳥取銀行
売買価格の100%ローン 近畿大阪銀行
融資枠100% スルガ銀行
住宅完成保証制度利用住宅への住宅ローン優遇措置実施機関
金利の優遇 中央三井信託銀行/富山第一銀行/大阪市信用金庫
工事途中での中間融資
（つなぎ融資） 富山第一銀行
工事途中での中間融資
（つなぎ融資）に対する
金利優遇 北洋銀行
本日の不動産業界ニュース
森稔・森ビル会長が死去 森ビル代表取締役会長の森稔氏が３月８日、心不全のため死去した。 ow.ly/9AZS6
2012/03/12
本日のお役立ち不動産用語
| 所有権証明情報 | しょゆうけんしょうめいじょうほう |
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[表題登記]のない[不動産]についての表題登記の申請適格者は、原則としてその実体上の所有者である。そこで、表題登記を申請する場合には、[申請情報]に所有権証明情報を添付して[登記所]に提出しなければならない。 同人は表題登記が完了すると[表題部]に所有者と記載され、[表題部所有者]は自己名義の[所有権保存登記]の申請適格者であり、かつ、その申請の際には自己の[所有権]を証する情報を格別に登記所に提供する必要がないので、表題登記の際に正しく所有者を認定することが重要である。 具体的には、[土地]については、公有水面埋立法22条の規定による竣功認可書、官公署の証明書等、申請人の所有権の取得を証するに足る情報であり(不動産登記事務取扱手続準則71条)、[建物]については、[建築基準法]による[建築確認]及び検査のあったことを証する情報、建築請負人又は敷地所有者の証明情報、国有建物払い下げの[契約]にかかる情報、[固定資産税]の納付証明にかかる情報、その他申請人の所有権の取得を証する情報である(同準則87条)。 |
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物件地域のつぶやき
1021ky @I_Fumiya @nenderu 大森駅の鳥煮干し 三三七 というところ。鳥と煮干のだしがいい感じに出てて、よかったよ。
TAKAyuki_atkwsk 大森駅 (Ōmori Sta.) にいます。 (大田区, 東京都) w/ 4 others
kirarikameusagi 大森駅 (Ōmori Sta.) にいます。 (大田区, 東京都) w/ 5 others
_AiaiaiA_ 大森駅北口の道中そば毎回地味に期間メニューが美味しそう。
1141511K 大森駅で大森三中の副キャプテンだった大ちゃんにあったϵ( 'Θ' )϶なつかしかったね(￣▽￣)
tigerhorse22 何か服を調達しようかと思ったけど、大森駅ビルには男性向けの服屋がない。昔住んでた時も困った。ユニクロはあるけど。
nasaniel 降りたぁ (@ 大森駅 (Ōmori Sta.) w/ 4 others)
yazuya_cause 大森駅に喫煙所あったのかw
tsuboyakazuhiko 大森駅 (Ōmori Sta.) にいます。 (大田区, 東京都)
Rio_mugitea あ、でもこの前大森駅周辺徘徊したか
demekichikun RT @ootaku_bot: RT @honeytrap_umeki 大森駅の商店街にある、ひらそばさんにお邪魔しております！
そばがきを食べられる、名店でございますー！ぜひー！ #ootaku1
nakajimaryuuji 今日は大森駅の商店街を探索するゾ
home_support21 RT @hs21_update: 【新着 投資マンション】表面利回り9.87% 「ハイタウン大森NO.3」売買価格：790万円 最寄駅:大森駅 （徒歩6分） / JR京浜東北線
OverFire_Extra 大森駅 (Ōmori Sta.) にいます。 (大田区, 東京都) w/ 2 others
OverFire_Extra ローソン 大森駅西口店 にいます。 (大田区, 東京都)
今日の一口便利メモ
財務制限条項
財務制限条項とは、通常、金融機関が債務者に対して貸付を行う際に、その契約において、債務者の財政状況が一定条件以下となった場合には、債務者は期限の利益を喪失し、金融機関に対して即座に貸付金の返済を行わねばならないことを約する条項を指す。 財務制限条項の条件例としては「経常利益の黒字維持」といった損益計算書に関するもの、「純資産をXX円以上に維持」といった貸借対照表に関するものなどがある。