売買物件詳細｜売一戸建・3,380万円(税無)・東京都墨田区立花６丁目・4LDK｜東京・神奈川の不動産物件をお探しなら山手ハウジングへご相談ください。戸建、土地などの不動産物件情報が満載です。

東京都墨田区立花６丁目の3,380万円(税無)｜売一戸建

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都墨田区立花６丁目	JR総武・中央緩行線平井駅徒歩9分（平井駅の物件一覧はこちら）	3,380万円(税無)	4LDK

間取り	4LDK
土地面積建物面積	79.18m²(実測) 140.28m²
築年月	1998-10
構造／階数	木造／3階建
建物現況	空家
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
建ぺい／容積率	80％／200％
土地権利	（旧法）賃借権
国土法届出	不要
地代／借地期間	16800円/月／20年
私道負担	-／-
接道状況	南 4.0m(公道)
セットバック	要（0.8m²）
設備	駐車場
キャッチ	総武中央線「平井」駅で紹介可能な一戸建。
備考	南側4m公道面
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	中川
中学校区	立花
特記事項	-
物件所在地	東京都墨田区立花６丁目（立花六丁目）
交通	JR総武・中央緩行線平井駅徒歩9分（平井駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	3,380万円(税無)
最終更新日	2012-05-18
次回更新日	随時
価格帯	平井駅の不動産を3000万円台で絞る平井駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）平井駅の不動産を3200万円以上～3400万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）平井駅の不動産を3000万円以上～3400万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）平井駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	平井駅から徒歩3分以内の物件平井駅から徒歩10分以内の物件平井駅から徒歩15分以内の物件平井駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	千葉駅西千葉駅稲毛駅新検見川駅幕張駅幕張本郷駅津田沼駅東船橋駅船橋駅西船橋駅下総中山駅本八幡駅市川駅小岩駅新小岩駅平井駅亀戸駅錦糸町駅両国駅浅草橋駅秋葉原駅御茶ノ水駅水道橋駅飯田橋駅市ヶ谷駅四ツ谷駅信濃町駅千駄ヶ谷駅代々木駅新宿駅大久保駅東中野駅中野駅高円寺駅阿佐ヶ谷駅荻窪駅西荻窪駅吉祥寺駅三鷹駅

住宅購入ひとくちガイド

「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？

「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。

　「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
　一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット

売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介取引様態：売主
メリット・取り扱い物件数が圧倒的に多い・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット・仲介手数料が発生する・紹介できる物件数が自社の物件のみ

本日の不動産業界ニュース

収益物件検索サイトの健康家がチャリティセミナーを実施　収益物件検索サイトを運営する健美家（東京・南青山）は、東日本大震災復興支援として、チャリティセミナーをシリーズで実施する。

2011/04/06

本日のお役立ち不動産用語

不燃材料

ふねんざいりょう

防火材料のうちで、最も防火性能が高く、いくつかある防火材料の試験のうち最も厳しい試験に合格したものである。

通常の火災時に、加熱が始まってから20分以上は燃焼しないことが求められ、また外部仕上げは、変形・溶融・亀裂が起きないこと、内部仕上げは避難にあたって有害なガスや煙を発生しないことなども条件に入る。

[建築基準法]2条9号に規定された材料のほか、上記の試験に合格したものについて、国土交通大臣による不燃材料の認定が行われている。

代表的な不燃材料としては、[コンクリート]、[モルタル]、れんが、瓦、鉄鋼、アルミニウム、ガラス、しっくい等がある。