東京都墨田区向島４丁目の4,980万円(税込)｜売一戸建 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都墨田区向島４丁目 | 都営浅草線押上駅 徒歩8分 （押上駅の物件一覧はこちら） |
4,980万円(税込) | 3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
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| 間取り | 3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
|---|---|
| 土地面積 建物面積 |
72.18m2(実測) 120.68m2 |
| 入居予定 | 2012-5 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第11UDI3S建01835号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 80％／210％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 2.92m² |
| 接道状況 | 東 3.5m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 都営浅草線「押上」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | 1号棟、車庫13.36m2含、各室6畳以上、LDK17畳、南側隣地通路 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 言問 |
| 中学校区 | 墨田 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都墨田区向島４丁目（向島四丁目） |
| 交通 | 都営浅草線押上駅 徒歩8分（押上駅の物件一覧はこちら） 東武伊勢崎・大師線とうきょうスカイツリー駅 徒歩11分（とうきょうスカイツリー駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,980万円(税込) |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
押上駅の不動産を4000万円台で絞る 押上駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 押上駅の不動産を4800万円以上～5000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 押上駅の不動産を4600万円以上～5000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 押上駅の不動産を4500万円以上～5100万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
押上駅から徒歩3分以内の物件 押上駅から徒歩10分以内の物件 押上駅から徒歩15分以内の物件 押上駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
住宅購入でメリットのある税制住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。
住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅 ・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。
本日の不動産業界ニュース
「間取り」使った対戦ゲーム、ｉＰｈｏｎｅアプリで無料提供 ネクス ネクストは、「ＨＯＭＥ’Ｓ」に掲載されている実際の間取りを使った対戦ゲーム「戦えマドリ」の提供を開始した。
2010/12/17
本日のお役立ち不動産用語
| 大規模修繕 | だいきぼしゅうぜん |
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分譲[マンション]の性能を維持し老朽化を防止するために、計画的に行なわれる修繕であって、多額の費用を要する修繕のことである。 具体的には鉄部塗装工事・外壁塗装工事・屋上防水工事・給水管工事・排水管工事などの各種の修繕工事を指している。 これらの修繕工事を適切に行なうために、分譲マンションの[管理組合]が「[長期修繕計画]」を作成し、[修繕積立金]を積み立てる。 なお、大規模修繕を実施するためには、管理組合の集会で大規模修繕の実施の決議を経なければならない（[建物の区分所有等に関する法律]17条）。 |
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物件地域のつぶやき
flame_works 押上駅も若干綺麗になった…。
kumaya_sohsuke いやー開業したらどうなるんだろ…普通に利用している我々すごい心配 RT @wako_smile: 明らかに利用者が激増してる半蔵門線押上駅B3出口。 今からエスカレーター渋滞してて、スカイツリーがオープンしたらどうなるんだ？
inukkoro0204 押上駅など、押上線は、そんな洒落た場所じゃーないw
wako_smile 明らかに利用者が激増してる半蔵門線押上駅B3出口。
今からエスカレーター渋滞してて、スカイツリーがオープンしたらどうなるんだ？
inukkoro0204 まあ、これで、押上駅の利用価値が上がるね
takeshi_shimo 帰りまーす (@ 押上駅 (Oshiage Sta.) w/ 4 others)
muchosunjp さてさて、最寄り駅まで一眠りするとしますか。。 (@ 東京メトロ 押上駅 1-2番線ホーム) [pic]:
muchosunjp I just became the mayor of 東京メトロ 押上駅 1-2番線ホーム on @foursquare!
ksn3000 久しぶりに押上駅で乗り換え。押上駅の変貌ぶりにビックリ。よく考えたら、もうすぐなんだよな、スカイツリー開業。
rinko_yoi 押上駅が本気で開拓してるwww
inukkoro0204 @covanna Yes！押上駅 スカイツリー前です
akutsu_fc3s 押上駅前開放されたのね。ソラマチは関係者しか入れないみたい。
今日の一口便利メモ
特別修繕引当金
特別修繕引当金とは、船舶、溶鉱炉など一定周期的に大規模な修繕が必要となる特定の固定資産について計上する修繕引当金のこと。 税務上、この特別修繕引当金には一定限度での損金算入が認められていたが、現在は廃止となっており、特別修繕引当金を内容変更して創設された特別修繕準備金制度が適用可能となっている。