売買物件詳細｜売土地・5,257万円(税無)・東京都墨田区八広４丁目・-｜東京・神奈川の不動産物件をお探しなら山手ハウジングへご相談ください。戸建、土地などの不動産物件情報が満載です。

東京都墨田区八広４丁目の5,257万円(税無)｜売土地

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都墨田区八広４丁目	京成押上線八広駅徒歩8分（八広駅の物件一覧はこちら）	5,257万円(税無)	-

坪単価	95.1万円
土地面積	182.74m²(実測)
土地現況	-
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
建ぺい／容積率	60％／200％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	要（1.0m²）
私道負担	-／-
接道状況	南東 3.5m(公道)
設備
キャッチ	京成押上線「八広」駅で紹介可能な宅地。
備考	駅徒歩8分、東南側公道面す、陽当り良好、建築条件無し
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	八広
中学校区	吾嬬第二
特記事項	-
物件所在地	東京都墨田区八広４丁目（八広四丁目）
交通	京成押上線八広駅徒歩8分（八広駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	5,257万円(税無)
最終更新日	2012-05-18
次回更新日	随時
価格帯	八広駅の不動産を5000万円台で絞る八広駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）八広駅の不動産を5100万円以上～5300万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）八広駅の不動産を5000万円以上～5400万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）八広駅の不動産を4800万円以上～5400万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	八広駅から徒歩3分以内の物件八広駅から徒歩10分以内の物件八広駅から徒歩15分以内の物件八広駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

住まいの耐久性・将来価値を高める多彩なサービス。
大切なご自宅の10年後、20年後を守る、「ハウスコーティング」。

床や壁などを傷から守るハウスコーティングは、快適に暮らすために、また、住まいの資産価値を維持するためにも重要です。そんなハウスコーティングは入居前が効果的。 5年後、10年後に差が出ます。以下に、主なハウスコーティングのメニューをご紹介します。

ハウスコーティングのメニュー
* フロアコーティング?特殊コーティングにより、紫外線や水分、傷から床を守ります。
* クロスコート?汚れや痛みから壁紙を守り、お掃除を楽にします。
* 水廻りコーティング?水廻りの汚れ、水垢を防止し、軽く拭くだけで汚れがとれるようになります。
* 防カビコーティング?カビの生えやすい浴室のタイル・脱衣所・トイレなどに、抗菌剤を散布します。
* 和室白木コート?紫外線や水分、手垢汚れから白木を守ります。
* 天然石シリコンコート?大理石等の天然石に、シリコンで硬い透明被膜を形成。磨耗から守ります。

本日の不動産業界ニュース

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2011/08/01

本日のお役立ち不動産用語

住宅ローン控除

じゅうたくろーんこうじょ

個人が住宅を[新築]したり、新築又は中古の住宅を購入したり、現在住んでいる住宅の増改築をした際に、金融機関（銀行、信用金庫等の民間金融機関のほか、[住宅金融支援機構]等の公的な機関も含まれる）などから返済期間10年以上の融資を受けて住宅の取得等をした場合には、所定の手続をとれば、自分がその住宅に住むことになった年から一定の期間にわたり、居住の用に供した年に応じて、所定の額が税金から控除される。なお、この控除は、住宅の取得等とともにするその住宅の[敷地]の用に供される[土地]等の取得のための融資も含む。

この制度の適用を受けられる住宅については、下記のような要件があり、これを満たしていなければならない。

新築住宅の場合
#住宅を新築、又は新築住宅を取得し、平成25年12月31日までにその住宅を自己の居住の用に供すること。
#工事完了の日又は取得の日から6ヵ月以内に、自己の居住の用に供すること。
#床面積が50?以上であること。
#居住用と居住用以外の部分（例えば店舗など）があるときは、[床面積]の2分の1以上が居住用であること。（この場合には居住用の部分のみが控除の対象となる）

中古住宅の場合
#中古住宅を取得し、平成25年12月31日までにその住宅を自己の居住の用に供すること。
#新築住宅の場合の2?4と同じ。
#次のいずれかに該当すること。
※[建築]されてから20年（[耐火建築物]の場合は25年）以内の家屋であること。
※築後年数にかかわらず[新耐震基準]に適合することが証明されたものであること。

増改築等の場合
#自ら所有し、居住している家屋で平成25年12月31日までに増改築等を行い、同日までに入居すること。
#工事費用が100万円を超えるものであること。
#工事を行った家屋が居住用と居住用以外の部分があるときは居住用部分の工事費が全部の工事費の2分の1以上であること。
#増改築を行った後の住宅の床面積が50?以上であること。
#増改築を行った後の住宅の床面積の2分の1以上が居住用であること。
#増改築の日から6ヵ月以内に、自己の居住の用に供すること。

なお、控除額の計算式及び控除率等は下記のとおりである。

【控除額の計算】
住宅借入金等の年末残高の合計額　×　控除率　＝　住宅借入金等特別控除額（100円未満の端数切捨て）