東京都品川区東大井６丁目の5,780万円(税込)｜売一戸建 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都品川区東大井６丁目 | JR京浜東北・根岸線大井町駅 徒歩9分 （大井町駅の物件一覧はこちら） |
5,780万円(税込) | 3LDK |
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| 間取り | 3LDK |
|---|---|
| 土地面積 建物面積 |
52.27m2(実測) 86.94m2 |
| 築年月 | 2012-4 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23確認建築CIAS01402号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 70％／200％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 2.03m² |
| 接道状況 | 南東 6.0m(公道) 南西 3.9m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 京浜東北線「大井町」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | C号棟、角地、車庫9.52m2含、LDK15畳、2線2駅利用可 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 浜川 |
| 中学校区 | 浜川 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都品川区東大井６丁目（東大井六丁目） |
| 交通 | JR京浜東北・根岸線大井町駅 徒歩9分（大井町駅の物件一覧はこちら） 京急本線立会川駅 徒歩7分（立会川駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,780万円(税込) |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
大井町駅の不動産を5000万円台で絞る 大井町駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 大井町駅の不動産を5600万円以上～5800万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 大井町駅の不動産を5400万円以上～5800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 大井町駅の不動産を5400万円以上～6000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
新築・中古・賃貸など１カ所で情報提供 三井不が総合店舗「すまいモール」開設 ow.ly/acixp
2012/04/11
本日のお役立ち不動産用語
| 合わせガラス | あわせがらす |
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2枚のガラスの間に樹脂製の膜（中間膜）を挟んで接着させたガラス。耐貫通性に優れ、万一強い衝撃を受けて破損しても、ガラスが飛散しにくい。 また、中間膜に特定の機能を付与できるので、ガラス自体の機能拡大がはかれる。 合わせガラスは、ガラスが破損しても侵入しにくく防犯性に効果があり、高耐熱ガラスと組み合わせて遮熱性を高めたものや、防音効果を高めたものもある。 フレームレスドアやトップライト、自動車のフロントガラス、防弾ガラスなどその用途は広い。 |
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物件地域のつぶやき
ekivoice 駅ボイス 東京臨海高速鉄道は、東京臨海高速鉄道大井町駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
you0301st 明日も来るよ。笑 RT @ShinyaHirasawa: あれ、オフィスくるの？笑RT @you0301st: 大井町駅 (Oimachi Sta.) にいます。 (品川区, 東京都) w/ 5 others
Kitaguni_Exp I'm at 大井町駅 (Oimachi Sta.) w/ 7 others
yahhoisan ∩(*Φ∀Φ*)∩ (@ JR 大井町駅)
ishimarunoririn 大井町駅 (Oimachi Sta.) にいます。 (品川区, 東京都) w/ 7 others
ShinyaHirasawa あれ、オフィスくるの？笑RT @you0301st: 大井町駅 (Oimachi Sta.) にいます。 (品川区, 東京都) w/ 5 others
you0301st 大井町駅 (Oimachi Sta.) にいます。 (品川区, 東京都) w/ 5 others
yamamurak 大井町でじぃ発見！#kntr @ 東急大井町線 大井町駅に写真つきタッチ！
o_kayui こ、ここが、ダイ、セイ、チョウ (@ JR 大井町駅 w/ 2 others)
heaterest りんかい線の大井町駅はどんだけオレを走らせたら気が済むんだろう
ssogabe 東急 大井町線 大井町駅 (OM01) にいます。 (品川区, 東京都) w/ 2 others
tomozowo 大井町駅 (Oimachi Sta.) にいます。 (品川区, 東京都) w/ 4 others
mimitan_mobile 乗り換えにゃぁ。。。 (@ 大井町駅 (Oimachi Sta.) w/ 3 others)
Fox_Twit 大井町駅 (Oimachi Sta.) にいます。 (品川区, 東京都) w/ 2 others
今日の一口便利メモ
投下資本利益率
投下資本利益率とは、ROIまたはROICに同意義。 ROIとROICは、後述するように意味合いが異なるが、どちらの意味でも投下資本利益率と訳されることが多いので、注意が必要。 ROIとは、投資評価指標のひとつで、特定の投資に対しどの程度の利益を生み出しているかを示す。 投資単位であるという点で、全社的な評価を行う経営分析の収益性指標であるROEやROAとは趣旨が異なる。 計算式： ROI（％） ＝ 利益 ÷ 投下資本 × 100 ROICとは、企業の投下資本に対する利益率を示す指標で、NOPATを投下資本で除した比率。 投下資本利益率と呼ばれることも多い。 ROIとほぼ同じ概念であるが、ROICはROEなどと並んで、企業価値の評価に使われる指標であるのに対し、ROIは個別投資案件に使用されることの多い指標であるという違いがある。 一般的な計算式は以下の通り。 計算式：ROIC＝NOPAT÷投下資本 NOPAT＝営業利益×（1－実効税率） 投下資本＝純資産＋有利子負債