東京都北区浮間３丁目の4,080万円(税込)｜売一戸建 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都北区浮間３丁目 | JR埼京線北赤羽駅 徒歩9分 （北赤羽駅の物件一覧はこちら） |
4,080万円(税込) | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
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| 間取り | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
|---|---|
| 土地面積 建物面積 |
53.37m2(実測) 90.08m2 |
| 築年月 | 2012-4 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23SHC113358号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 5.76m² |
| 接道状況 | 北 4.0m(私道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | |
| 備考 | 6号棟、車庫5.43m2含、LDK17.5畳、LDK床暖房、対面キッチン、各室6畳以上 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 浮間 |
| 中学校区 | 浮間 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都北区浮間３丁目（浮間三丁目） |
| 交通 | JR埼京線北赤羽駅 徒歩9分（北赤羽駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,080万円(税込) |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
居住実験住宅がＬＣＣＭ住宅認定を初取得 積水ハウスと大阪ガス ow.ly/8Fxfi
2012/01/25
本日のお役立ち不動産用語
| アイランド型キッチン | あいらんどがたきっちん |
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流しや調理台の一部あるいは全部を壁から離し、キッチンの中央に島（アイランド）状に置く配置のこと。多人数での調理に向いている。 ガス配管、水道配管、及び配水管等の機能はすべて床からの立ち上げが必要。 |
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物件地域のつぶやき
komirepo #埼京線 [大崎方面] 北赤羽駅： 普通に立てる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
coeta1 人の話をきくと、新しい観点が加わるからいいね。
みんな優しくていい方々でした！
あれも一つのよき未来やわ。 (@ 北赤羽駅 (Kita-Akabane Sta.))
mameo501 北赤羽駅 (Kita-Akabane Sta.) にいます。 (北区, 東京都)
katsu_316 北赤羽駅 (Kita-Akabane Sta.) にいます。 (北区, 東京都)
jk_0124 @komukei これかな？中国式整体。北赤羽駅から徒歩三分。
imoanv @ogasaaan 浮間だよ〜北赤羽駅の近く〜
katsu_316 北赤羽駅 浮間口 にいます。 (北区, 東京都)
shiro07281 北赤羽にwwwwwwwwwwwww来たわバカめwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww (@ 北赤羽駅 (Kita-Akabane Sta.))
seripyoooon なんで圏外なの。@北赤羽駅
katsu_316 北赤羽駅 浮間口 にいます。 (北区, 東京都)
katsu_316 北赤羽駅 浮間口 にいます。 (北区, 東京都)
mameo501 着いた♪( ´▽｀) (@ 北赤羽駅 (Kita-Akabane Sta.))
Seibu9arisu 北赤羽駅にタッチ！
touchan ナンがでかいんですよ。 @ オキドキ (北赤羽駅)
touchan キーマ、うめぇし @ オキドキ (北赤羽駅)
今日の一口便利メモ
棚卸差異
棚卸差異とは、棚卸実施時に、在庫台帳上の理論在庫と実際の在庫数量との間に発生する差異のこと。 棚卸差異の発生額を小さくすることは、原価の適正性を高めることにつながり、また、生産・販売効率を高めることにもつながるため、経営上、重要な意味を持つ。 棚卸差異（棚卸差損）については、通常、製造原価または売上原価に算入される。 ただし、製造業における材料や仕掛品の棚卸差異については、期中の棚卸差異発生額全額をそのまま期中の費用にできるかどうか、発生額の重要性などによる判断が必要となる。