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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
大東建託、自社株公開買い付け（ 2011年02月04日 ） 大東建託は１月３１日、自社株の公開買い付けを実施すると発表した。
2011/02/04
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物件地域のつぶやき
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Hide_momohara 方南町駅と笹塚駅の間にあった東電の笹塚家族寮が取り壊されていた。
小学校が1つ出来るくらいの広い敷地だ(￣◇￣;)
takumi535 サークルK 杉並方南町駅店 にいます。 (杉並区, 東京都)
takumi535 方南町駅 (m03) にいます。 (杉並区, 東京都)
Higasiko_murasa 丸ノ内線方南町駅は一見ホームが長いのに６両編成が入れないのは、ホーム長が110m、６両編成は108mとギリギリで、入線試験も行ったこともあるけど実現は不可能として今も列車は３両なの。でもこれから６両入れるようホーム延伸工事を始めるの。
osprey26kaz 方南町駅スタンプGet! #ekiSh_syzv1dw
mikidon5296 そして、方南町駅から"同じ窓から見てた空"聴いてたら、ちょうどおうちついた♡♡あわせた訳じゃないのに。感動！
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今日の一口便利メモ
現渡し
現渡しとは、空売りの決済方法の一つで、空売りしている有価証券について、保有している現物有価証券を引き渡すことで決済する方法のこと