東京都世田谷区若林１丁目の7,180万円(税込)｜売一戸建 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都世田谷区若林１丁目 | 東急田園都市線三軒茶屋駅 徒歩14分 （三軒茶屋駅の物件一覧はこちら） |
7,180万円(税込) | 4LDK |
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| 間取り | 4LDK |
|---|---|
| 土地面積 建物面積 |
84.66m2(実測) 106.57m2 |
| 築年月 | 2012-4 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第11UDI2T建01158号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 70％／160％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 53.75m² |
| 接道状況 | 南 3.4m(私道) 東 3.4m(私道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩圏。東南角地の陽当りを享受する、LDK19畳の4LDK新邸。 |
| 備考 | 東南角地、LDK19畳、2線2駅利用可能 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 若林 |
| 中学校区 | 世田谷 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都世田谷区若林１丁目（若林一丁目） |
| 交通 | 東急田園都市線三軒茶屋駅 徒歩14分（三軒茶屋駅の物件一覧はこちら） 東急世田谷線若林駅 徒歩2分（若林駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 7,180万円(税込) |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
三軒茶屋駅の不動産を7000万円台で絞る 三軒茶屋駅の不動産を6000万円以上～8000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 三軒茶屋駅の不動産を7000万円以上～7200万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 三軒茶屋駅の不動産を6800万円以上～7200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 三軒茶屋駅の不動産を6600万円以上～7200万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
三軒茶屋駅から徒歩3分以内の物件 三軒茶屋駅から徒歩10分以内の物件 三軒茶屋駅から徒歩15分以内の物件 三軒茶屋駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
アパマン、日本住宅流通と空室情報で連携 アパマンショップネットワークは１月25日、大和ハウスグループの日本住宅流通（大阪市北区）と、空室物件情報の連携を開始した。
2011/02/01
本日のお役立ち不動産用語
| 投信法 | とうしんほう |
|
[投資信託及び投資法人に関する法律]の略称。 |
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物件地域のつぶやき
Orikyu 次は三軒茶屋駅・・・長いっぷー
1act0se 東急 世田谷線 三軒茶屋駅 (SG01) にいます。 (世田谷区, 東京都)
dento246 19時59分発、急行・中央林間行き。⇒東急田園都市線 [中央林間方面] 三軒茶屋駅：普通に立てる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
takahir (@ 三軒茶屋駅 (Sangenjaya Sta.) w/ 2 others)
YSKA11 東急 田園都市線 三軒茶屋駅 にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 2 others
saikom 世田谷落ち着くぅ♪( ˊ̱˂˃ˋ̱ ) (@ 三軒茶屋駅 (Sangenjaya Sta.))
trust_house 【新着情報】
オーベルジュ三宿 801：世田谷区三宿１丁目 池尻大橋・三軒茶屋駅徒歩圏内 徒歩１０分以内の賃貸マンション 南東向きで日当たり良好！賃貸物件(部屋)、不動産情報 - 株式会社トラストハウス
syouin_jinja 【三軒茶屋グリーンマンション】204、304、404、804号室。三軒茶屋駅徒歩8分、世田谷通り沿いのファミリー向け物件。1970年竣工の建物ですが室内改装済み
CafejobKanagawa 【看護師】《三軒茶屋駅》ﾟ.+都心型ビルHospital★おしゃれカフェやお店がたくさん♪ #baito #kyujin
srinfojp 【メトロ半蔵門線・東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩10分】社会保険労務士・行政書士伊藤事務所
kumasan_com 東急 田園都市線 三軒茶屋駅 にいます。 (世田谷区, 東京都)
YSKA11 東急 田園都市線 三軒茶屋駅 にいます。 (世田谷区, 東京都)
shibuya_roomkan 東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩3分 1DK 28㎡ 90000円 ★☆★２口ガスコンロ設置可☆ロフト部分２帖☆駅徒歩３分 ★☆★敷金・礼金１ヶ月☆ #chintai #賃貸
akira16g RT @kikirako: 【再ユル募】明日19日、我が家にてタコパします( ´ ▽ ` )ﾉ15時頃三軒茶屋駅集合→お酒買い出し→タコパ☆お酒☆ な感じで考えてます～。お時間ある方ゼヒ( ´ ▽ ` )ﾉ
今日の一口便利メモ
ヘッジ株
ヘッジ株とは、インフレリスクや為替リスク、あるいは株式市場全体の変動に対するリスクをヘッジするために投資する株式の総称。 例えば、インフレリスクをヘッジするためには、不動産を多くする株を保有する、円高為替リスクをヘッジするためには、円高で業績が改善する可能性の高い小売業などを保有するといったリスクヘッジを目的とした株式のこと。