東京都世田谷区経堂４丁目6,000万円台の売土地-東京・神奈川の不動産物件をお探しなら山手ハウジングへご相談ください。戸建、土地などの不動産物件情報が満載です。

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価格帯	経堂駅の不動産を6000万円台で絞る経堂駅の不動産を5000万円以上～7000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）経堂駅の不動産を6400万円以上～6600万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）経堂駅の不動産を6200万円以上～6600万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）経堂駅の不動産を6000万円以上～6600万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
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住宅購入ひとくちガイド

フラット35の概要
利用できる人・申込時の年齢が満70歳未満の方
・安定した収入がある方
・日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方
・すべての借入金の年間合計返済額の年収に占める割合が、次の基準を満たしている方
年収 400万円未満 400万円以上
基準 30%以下 35%以下
利用できる
範囲申込ご本人またはご親族がお住まいになるための新築住宅の建設・購入資金または中古住宅の購入資金。リフォームのための資金には利用不可。
融資対象
となる住宅・建設費(土地の購入費を含む場合もある。) または購入価額が1億円以下(消費税を含む。)
・住宅の床面積が、一戸建て、重ね建て、連続建て住宅の場合：70m2以上、
共同住宅(マンションなど)の場合：30m2以上
・住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合していること(適合証明書の交付が必要)
・お申込み時点において、竣工から2年を超えている住宅または既に人が住んだことのある住宅(ただし建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合、一定の耐震評価基準等に適合していること)
・一定の基準を満たす、店舗等との併用住宅
融資金額 100万円以上8,000万円以下で、建設費または購入価額の10割以内
返済期間次のいずれかのうち短い年数(1年単位)
・15年以上35年以内(ただし、申込人(連帯債務者を含む)の年齢が満60歳以上の場合は10年以上)
・完済時の年齢が80歳となるまでの年数(申込時の年齢で計算。)

本日の不動産業界ニュース

Ｓ＆Ｐ　日本の証券化商品、格付け総額7-9月期は6712億円　スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）は11月2日、日本の証券化市場について、2010年7-9月期（第3四半期）の証券化商品の格付け等の総額が前年同期に比べて23パーセント減少…

2010/11/02

本日のお役立ち不動産用語

譲渡所得の概算取得費

じょうとしょとくのがいさんしゅとくひ

[譲渡所得]の金額は、[土地]や[建物]を売った金額から[取得費]と[譲渡費用]を差し引いて計算する。取得費は、土地の場合、買い入れたときの購入代金や購入手数料などの合計額で、建物の場合は、購入代金などの合計額から[減価償却費]相当額を差し引いた額になる。

しかし、売った土地建物が先祖伝来のものであるとか、買い入れた時期が古いなどのため取得費がわからない場合には、取得費の額を売った金額の5%相当額とすることができる。これが、譲渡所得の概算取得費である。また、実際の取得費が売った金額の5%相当額を下回る場合も同様である。

例えば、土地建物を3,000万円で売った場合に取得費が不明のときは、売った金額の5%相当額である150万円を取得費とすることができる。