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東松原駅の不動産を5000万円台で絞る 東松原駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 東松原駅の不動産を5400万円以上～5600万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 東松原駅の不動産を5200万円以上～5600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 東松原駅の不動産を5100万円以上～5700万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
適合リノベーション住宅、10年度は前年度比２・６倍に リノベ推進協 リノベーション住宅推進協議会（山本卓也会長＝インテリックス社長）が運営する「適合リノベーション住宅」の２０１０年度発行件数は、前年度比１６３・７％増の３３７１件だった。
2011/06/17
本日のお役立ち不動産用語
| ライフサイクルコスト | らいふさいくるこすと |
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物の生涯を通してみた場合のコストをいう。 [建物]を例にとると、事業計画、建物の企画、設計、見積、施工および竣工後の運用や修理、保全、建物の寿命による利用価値がなくなることによる解体、取り壊しに至る一連の行程のなかでかかる費用の総計をいう。 "L"ife "C"ycle "C"ostの頭文字をとり、LCCともいう。 |
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物件地域のつぶやき
shinwafudosan 空き予定ですが、東松原駅近くのオートロックアパート、
ヴィヴレ松原１０３が入居者募集中です！...
JR_Yamanoteline 【英会話S1】京王井の頭線、東松原駅でマンツーマン 英会話: 英会話－京王井の頭線、東松原駅 英語は、アメリカ人と沢山話すのが一番の勉強法、... #井の頭線 #渋谷駅 #山手線
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp アパート】井の頭線東松原駅徒歩5分(世田谷区松原５丁目) 12000万円【利回り:6.2％】 #アパート #世田谷区 #東松原 #井の頭線 -
ekivoice 駅ボイス 京王井の頭線は、京王井の頭線東松原駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
umaitofu RT @falcon_yuta: 豆腐屋の豆乳ドーナツ食べました。もっちりうまい (@ 東松原駅 (Higashi-matsubara Sta.))
falcon_yuta 豆腐屋の豆乳ドーナツ食べました。もっちりうまい (@ 東松原駅 (Higashi-matsubara Sta.))
junkohyodo @kamiyan907
東松原駅で待ってる！まじごめん！
wakamewoman RT @chaseryaguchi: 出ます！出します‼【舞台案内】
6月1日～3日 TEAM SANT「とうめい人間ラプソディ」 劇場:Broder House 京王井の頭線・東松原駅
1日15時/19時 2日14時/18時 3日13時/17時 チケット3000円
kiyooshi RT @chaseryaguchi: 出ます！出します‼【舞台案内】
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takatsuikumi RT @chaseryaguchi: 出ます！出します‼【舞台案内】
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Aduchi2007 RT @chaseryaguchi: 出ます！出します‼【舞台案内】
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chaseryaguchi 出ます！出します‼【舞台案内】
6月1日～3日 TEAM SANT「とうめい人間ラプソディ」 劇場:Broder House 京王井の頭線・東松原駅
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WelcomeUrban 井の頭線・東松原駅から徒歩４分。お... 6.3万円 ワンルーム #hatosanjp
WelcomeUrban 井の頭線・東松原駅から徒歩４分。ゆ... 6.4万円 ワンルーム #hatosanjp
今日の一口便利メモ
キーマン条項
キーマン条項とは、投資ファンドにおいて特定の人物が何らかの事情で投資ファンドの運営に従事できなくなった場合に、そのファンドの運営を停止する、もしくは投資家の投資を引き上げることを認める、という条項のこと。 投資ファンドは通常極少数の投資専門家（キーマン）を中心に運営されていることが多く、そのうちのひとりの欠落がファンドの運用成績そのものに大きな影響を及ぼしかねない。このことから投資ファンドでは投資を募る際に、キーマン条項を設けていることが一般的。