東京都世田谷区下馬４丁目の7,080万円(税込)｜売一戸建 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都世田谷区下馬４丁目 | 東急田園都市線三軒茶屋駅 徒歩15分 （三軒茶屋駅の物件一覧はこちら） |
7,080万円(税込) | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
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| 間取り | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
|---|---|
| 土地面積 建物面積 |
73.37m2(実測) 110.67m2 |
| 入居予定 | 2012-8 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第GEA1111-12723号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／150％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南西 10.9m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 「三軒茶屋」駅・「学芸大学」駅2駅が生活圏となる街「世田谷区下馬」。拘りぬいた仕様もお薦めの全5邸。 |
| 備考 | C号棟、車庫等12.03m2含、LDK18.6畳、ウォークインクローゼット、計画道路にかかる |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 駒繋 |
| 中学校区 | 駒留 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都世田谷区下馬４丁目（下馬四丁目） |
| 交通 | 東急田園都市線三軒茶屋駅 徒歩15分（三軒茶屋駅の物件一覧はこちら） 東急東横線学芸大学駅 徒歩19分（学芸大学駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 7,080万円(税込) |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
三軒茶屋駅の不動産を7000万円台で絞る 三軒茶屋駅の不動産を6000万円以上～8000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 三軒茶屋駅の不動産を6900万円以上～7100万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 三軒茶屋駅の不動産を6800万円以上～7200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 三軒茶屋駅の不動産を6600万円以上～7200万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
三軒茶屋駅から徒歩3分以内の物件 三軒茶屋駅から徒歩10分以内の物件 三軒茶屋駅から徒歩15分以内の物件 三軒茶屋駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
＞＞「不動産用語辞典」へ
売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
Ｓ＆Ｐ 東日本巨大地震で、裏付け資産の被災状況把握を急ぐ 米格付け会社スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）は、甚大な被害をもたらした東日本巨大地震を受け、裏付け資産に直接の影響を受ける証券化案件も一部あるとし、特定を急いでいる。
2011/03/16
本日のお役立ち不動産用語
| 和解 | わかい |
|
民事上の紛争で、当事者が互いに譲歩して争いをやめること。[契約]によるもの(裁判外の和解)と、裁判所においてなされるもの(裁判上の和解)とがある。 |
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物件地域のつぶやき
takahir (@ 三軒茶屋駅 (Sangenjaya Sta.) w/ 2 others)
YSKA11 東急 田園都市線 三軒茶屋駅 にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 2 others
saikom 世田谷落ち着くぅ♪( ˊ̱˂˃ˋ̱ ) (@ 三軒茶屋駅 (Sangenjaya Sta.))
trust_house 【新着情報】
オーベルジュ三宿 801：世田谷区三宿１丁目 池尻大橋・三軒茶屋駅徒歩圏内 徒歩１０分以内の賃貸マンション 南東向きで日当たり良好！賃貸物件(部屋)、不動産情報 - 株式会社トラストハウス
syouin_jinja 【三軒茶屋グリーンマンション】204、304、404、804号室。三軒茶屋駅徒歩8分、世田谷通り沿いのファミリー向け物件。1970年竣工の建物ですが室内改装済み
CafejobKanagawa 【看護師】《三軒茶屋駅》ﾟ.+都心型ビルHospital★おしゃれカフェやお店がたくさん♪ #baito #kyujin
srinfojp 【メトロ半蔵門線・東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩10分】社会保険労務士・行政書士伊藤事務所
kumasan_com 東急 田園都市線 三軒茶屋駅 にいます。 (世田谷区, 東京都)
YSKA11 東急 田園都市線 三軒茶屋駅 にいます。 (世田谷区, 東京都)
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今日の一口便利メモ
IPマスカレード
IPマスカレードとは、IPアドレス資源を有効活用するため、グローバルアドレスとプライベートアドレスを変換するにより、一つのグローバルアドレスを複数のコンピュータで併用する技術のことを言う。 IPマスカレードにより、組織内のネットワーク上でローカルアドレスに変換されるため、容易に外部からアクセスできないという特徴があり、アドレス枯渇対策だけではなく不正アクセス対策の一つとしても利用されている。